Valkenier 5 8309CZ Tollebeek

Fluitend overstappen naar jouw droomplek…
Ben jij die woningzoeker die opzoek is naar een ruime 2-kap woning op een goed perceel met een zonnige achtertuin? Valkenier 5 in Tollebeek is dan zeker een bezichtiging waard. Compleet uitgebouwd, grote garage en met de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren.
Het huis ligt lekker rustig maar wel op een paar minuten lopen van het dorpscentrum. De boodschappen doe jij dus voortaan lopend, maar wil je wat meer winkelvertier dan zijn Urk en Emmeloord op relatief korte afstand. En heb je een dag geen zin om te koken? Dan ga je gewoon een keertje uit eten. De keuze is reuze. Wordt het “Fong Sheng”, “de Jachthut” of “de Goede Aanloop”?!. Wist je dat de kinderen lopend of op de fiets naar de basisschool kunnen? Kinderen wonen op de valkenier overigens sowieso goed, want dit is een rustige straat en om de hoek kunnen ze lekker met vriendjes een potje voetballen op het net vernieuwde speelveldje.
Ook over het huis zelf valt heel wat te vertellen en dat doen we graag tijdens een virtuele bezichtiging. Loop je met ons mee? Het huis is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A. De huidige eigenaren hebben de woning na 2020 verder verduurzaamd en grotendeels moderniseert. Het is dan ook goed onderhouden. Over een parkeerplek voor je auto hoef jij je hier geen zorgen te maken. Die kun je namelijk makkelijk kwijt op eigen erf.
Laten we het huis ook van binnen verkennen. We starten in de woonkamer. Hier is niet alleen ruimte in overvloed, de woonkamer is ook lekker licht. De grote raampartijen maken het erg gezellig en creëren een warme sfeer. Op de vloer ligt een plavuizen vloer met uiteraard vloerverwarming. Ook de openslaande deuren naar de achtertuin zijn natuurlijk een fijne extra.
Vanuit de hal heb je ook toegang tot de aangebouwde garage welke in 2 delen is gesplitst. De voorzijde is voorzien van veel bergruimte met een kastenwand en de aansluitingen voor de was- en droogcombinatie. De achterzijde is momenteel een salon maat kan ook een kantoor worden. Ook de luxe toilet is in de hal gesitueerd. De garage is zowel van binnen als van buiten bereikbaar.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De L-opstelling is voorzien van divers inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping laten we je graag de drie slaapkamers zien. Deze zijn ruim van stuk en ook allemaal voorzien van grote raampartijen. De badkamer is een fijne plek en recent nog vernieuwd. Hier zijn een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een design radiator. Koude voeten zul je hier niet snel hebben dankzij de vloerverwarming.
Zou een vierde of vijfde kamer welkom zijn? Misschien omdat je gezin flink groeit of omdat je nu met het vele thuiswerken wel eens toe bent aan een volwaardige thuiswerkplek? Loop dan nog even mee naar de tweede verdieping. Hier zijn een vierde en een vijfde ruime (slaap)kamer. beide kamers hebben een dakraam dit zorgt voor frisse lucht en licht. Wil je toch meer ruimte, dan kun je er alsnog een dakkapel op plaatsen. Op de zolder vind je ook nog veel bergruimte.
Heeft dit alles je nog niet over de streep getrokken? Loop dan nog even mee naar de achtertuin. Het huis staat op een perceel van ca. 303 m2 grond. De tuin is sfeervol ingericht en beschikt over een groot zonneterras met strakke overkapping waar je tot in de late uren beschut kunt genieten van buiten.
De tuin is gelegen op het westen. Dankzij de diepte en de gunstige ligging kun je hier van de vroege morgen tot in de avond in alle rust van de zon genieten. Niets te veel gezegd toch? Een huis waar je spontaan van gaat fluiten!

Ben jij nieuwsgierig geworden en wordt het tijd om je vleugels uit te slaan en op zoek te gaan naar een ruimere woonplek met veel privacy? Dan wordt het tijd om de telefoon te pakken en een afspraak in te plannen voor een bezichtiging op de Valkenier 5 in Tollebeek.

Bijzonderheden:
• Ruime uitgebouwde woning
• Bouwjaar 2006
• Perceeloppervlakte: 303 m2
• Woonoppervlakte: ca. 156 m2
• Voorzien van zonnepanelen, zonneboiler en airco
• Energielabel A
• 5 ruime slaapkamers
• Eigen oprit
• Goed onderhouden en recent moderniseert
• Kosten koper & gunning voorbehouden

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.