Nicolaas Beetsstraat 36 7901KJ Hoogeveen

Recent nagenoeg geheel verbouwde, gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met royale aanbouw, overdekt terras (tuinkamer), ruime oprit (4 auto's op eigen terrein mogelijk) en is gelegen aan een toegangsstraat richting het centrum van Hoogeveen. Deze sfeervolle woning bevindt zich op een centrale plek, wat de nabijheid van diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid combineert.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst een ruime hal met garderobe en trapopgang. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer, gestukadoorde wandafwerking en strak binnenschilderwerk. De dichte keuken, afsluitbaar van de woonkamer door middel van schuifdeuren, is uitgerust met een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur als koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot een praktische kelder en een bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-ketel en een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. Vanuit de bijkeuken doorloop naar de aangebouwde (volledig geïsoleerde) stenen berging met achterom. Deze achterom biedt toegang tot de tuinkamer/overdekt terras. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte die kan dienen als werk-, slaap- of speelkamer. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een bergruimte die kan worden omgevormd tot een badkamer met douche en wastafel.

Verdieping:
De eerste verdieping biedt een overloop met bergkasten, drie slaapkamers (waarvan één met balkon). Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met PVC vloer, strakke plintafwerking en recent binnenschilderwerk. De badkamer die vernieuwd is in 2023/2024 is uitgevoerd met sfeervol tegelwerk, inloopdouche met sunshower, wastafel inclusief meubel en toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap is de royale zolder bereikbaar, die momenteel veel bergruimte biedt. Door de recent geplaatste dakramen, de volledig geïsoleerde, verwarmde en strak afgewerkte verdieping is het een hele prettige ruimte geworden. Een vaste trap kan nog eenvoudig worden gerealiseerd, dan voldoet de ruimte aan extra woonruimte.

Een grove opsomming van de verbouwing/modernisatie van 2022 tot heden:
- In 2024 geplaatst, een geïsoleerde overkapping met aangebouwde berging;
- Volledig geïsoleerde, strak afgewerkte aangebouwde stenen berging;
- Gehele woning voorzien van nieuwe vloerafwerking en binnen schilderwerk;
- Buitenschilderwerk begane grond 2024;
- Nagenoeg gehele begane grond voorzien van HR++ glas;
- Nieuwe meterkast met voorbereiding elektrisch koken;
- Nieuwe badkamer 2023/2024
- Zolderverdieping geheel geïsoleerd, geheel strak afgewerkt inclusief plaatsing nieuwe kozijnen en dakramen;
- Energielabel C

Uitgebreidere omgevingsinformatie:
Op korte afstand van de woning vindt u een breed scala aan voorzieningen. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar, met ook het winkelcentrum van Hoogeveen op slechts een paar minuten lopen. Voor medische zorg en scholen zijn er eveneens goede mogelijkheden in de nabijheid, wat het gezinsleven hier bijzonder comfortabel maakt.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Vanuit het centrum is directe toegang tot de snelwegen A28 en A37, die zorgen voor een snelle verbinding naar steden als Zwolle, Groningen en Emmen. Dit maakt het eenvoudig om zowel binnen de regio als naar andere delen van Nederland te reizen.
Het openbaar vervoer in deze omgeving is goed geregeld. Het treinstation van Hoogeveen is gemakkelijk bereikbaar en biedt een directe verbinding naar belangrijke knooppunten in het land. Daarnaast zijn er diverse buslijnen in de buurt die een goede aansluiting bieden op het lokale en regionale netwerk.

Met een slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond en de mogelijkheid om een eenvoudige badkamer te realiseren op de begane grond, is dit een perfecte kans voor iedereen die op zoek is naar een flexibel woonconcept.