Pollux 54 7904KP Hoogeveen

Energiezuinig A+++ (volledig gasloos), veel leefruimte, de laatste jaren compleet en comfortabel afgewerkt!

Op een fraaie hoeklocatie gelegen, in een kindvriendelijke woonomgeving, royale HOEKWONING met een sfeervolle OVERKAPPING met BERGING en een zonnige achtertuin.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich ook een vrijstaande houten BERGING met een OVERKAPPING, ideaal voor o.a. de fietsen.

Het geheel heeft een gunstige ligging met diverse voorzieningen op loopafstand zoals het winkelcentrum "De Grote Beer", diverse speeltuinen, scholen en het buurtcentrum. Op de fiets is in 10 minuten het centrum van Hoogeveen te bereiken, daarnaast zijn de uitvalsweg(en) richting de A37 en A28 nabij.

Voor een juiste indruk moet u deze woning van binnen en buiten bekijken!

Begane grond:

De meterkast (modern en zeer uitgebreid) bevindt zich aan de buitenzijde van de entree.

Hal/entree met trapopgang, trap-/bergkast en een modern/luxe afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fontein (2022 vernieuwd).

Ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een airco (2019 geplaatst).

Een halfopen keuken met een moderne/luxe keukeninrichting (2021 vernieuwd) voorzien van een grote inductiekookplaat (5 zones), afzuigkap, koelkast, oven met magnetronfunctie, vaatwasser en veel opbergruimte.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming (2021 geplaatst) en afgewerkt met een pvc-vloer.

Verdieping 1:

Overloop met een afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers (de ouderslaapkamer is voorzien van een airco (2021 geplaatst)) en een moderne/luxe afgewerkte badkamer (2022 vernieuwd) met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (hangcloset) en vloerverwarming.

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Verdieping 2:

Overloop met lichtkoepel, witgoedaansluitingen, technische installaties, bergruimte, computerkamer en een 4e slaapkamer.
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Vliering:

Deze is bereikbaar vanuit de slaapkamer.

Energiebesparende voorzieningen:

Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met op de begane grond HR+++ (triple) beglazing (2020 geplaatst) en HR++ op de verdiepingen; vloerisolatie (2020); dakisolatie met nieuw dakleer (2020); muurisolatie (ca. 2014); Wtw afzuiging (2018); warmtepomp (2023); warmtepompboiler (2023); airconditioning en 29 stuks zonnepanelen (in de loop der jaren vermeerderd, vanaf 2020 t/m 2024).

De achtertuin:

Deze is gelegen op het westen, bereikbaar via een eigen achterom en is keurig/onderhoudsarm aangelegd.

Algemene informatie:

Bouwjaar 1971;
Voorzien van een waterontharder (2020 geplaatst);
Rolluiken, 1 verdieping, achterkant (2024 geplaatst);
Aanvaarding in overleg.