Modderwijk 5 7914TN Noordscheschut

Vlakbij het dorp Noordscheschut, maar heerlijk landelijk gelegen, staat deze fraaie rietgedekte woonboerderij met een riante schuur.

De woning is gebouwd omstreeks 1870 en is prima onderhouden. Er is muurisolatie aanwezig en de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), er zijn 14 zonnepanelen aanwezig (opbrengst ca. 4.500 kWh per jaar) en het energielabel is B. De totale perceelgrootte bedraagt 2.590 m2.

Entree/hal met trapopgang; Ruime woonkamer met schouw/houtkachel; Keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; Toilet; Badkamer voorzien van een douche, bad en een wastafel; Werkkamer; Cv- en wasruimte; Berging/werkplaats/deel.

Overloop met stoomcabine; 3 slaapkamers en een ruime bergzolder.

De riante en fraai aangelegde tuin rondom is voorzien van diverse terrassen en een tuinhuis. Het zwembad van ca. 10 x 4 m dient gerenoveerd te worden.
De vrijstaande schuur van ca. 15 x 8 is voorzien van een elektrische overheaddeur, de gebruikshoogte is 3 meter.

• Woonoppervlak 141,5 m² en 924 m³ inhoud
• Prachtige ligging met vrij uitzicht
• Energielabel B, 14 zonnepanelen (2022)
• Hybride warmtepomp van 2023
• Totale perceelgrootte 2.590 m2
• Mogelijkheid tot interne uitbreiding van de woonruimte
• Woningruil is bespreekbaar

Deze heerlijke woonboerderij is zeker een bezichtiging waard!