Haarweg 15-b 24 7936TP Tiendeveen

Te Koop: Prachtige Vrijstaande Rietgedekte Villa op Villapark "Martensplek"
Deze mooi gelegen, ruime VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA met een kelder ter grootte van het woonhuis, een royaal aangebouwde tuinkamer, een vrijstaande rietgedekte berging en een extra houten bergruimte bevindt zich op een perceel van 561 m² eigen grond.

Samenvattend biedt Villapark Martensplek een unieke woonlocatie met een uitstekende mix van natuur, rust en gemak. Met de nabijheid van een golfbaan, diverse natuurgebieden, en de vele voorzieningen van Hoogeveen, is dit de perfecte plek voor een ieder die wil genieten van het beste dat Drenthe te bieden heeft.

Indeling van de Woning:
Souterrain: De woning is geheel onderkelderd. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met PVC-vloerafwerking en gespackte wandafwerking. Daarnaast vindt u een bijkeuken/berging voorzien van wasmachine-aansluiting en CV-opstelplaats. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, ligbad en een vierpersoonssauna.

Begane grond:
Entree, keurige toiletruimte met hangend toilet en fontein en trapopgang; ruime tuingerichte L-vormige woonkamer met airco, PVC-vloerafwerking en met aan de voorzijde de keuken. De keuken is zeer royaal in formaat en heeft een moderne look met zwart kastwerk en een houtlook werkblad. De keuken is voorzien van een heteluchtoven, vaatwasser, hoge koelkast met groentelades, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer geeft toegang tot zowel de voortuin als de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de aparte ruime toiletruimte met hangend toilet en fonteinmeubel, een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandmeubel. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich slaapkamers, dus in totaal twee slaapkamers op deze verdieping. Vanaf de masterbedroom is er een vlizotrap naar een bergzolder.

Bijzonderheden:
- De woning heeft energielabel A, zelfs voordat er 9 zonnepanelen werden geplaatst.
- De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is €331,- per jaar, wat bestemd is voor het gezamenlijk
onderhoud van de wegen, water, groen, en de rieten daken.
- Eind dit jaar wordt er duidelijk of dit recreatiepark omgezet wordt naar woonbestemming, wat mogelijkheden
biedt voor permanent wonen op deze prachtige locatie.

Locatie en Omgeving:
De woning is gelegen op Villapark "Martensplek", op korte afstand van een prachtige 18-holes golfbaan en het adembenemende natuurgebied Boswachterij Gees. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en gemak.

Voorzieningen in de Omgeving:
Op ongeveer 8 km afstand ligt het gezellige centrum van Hoogeveen. Hier vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse eetgelegenheden waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes, een theater voor culturele en entertainmentopties, en een groot winkelaanbod voor al uw dagelijkse en luxe boodschappen. Daarnaast beschikt Hoogeveen over supermarkten, apotheken, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het een compleet aanbod biedt voor gezinnen en individuen.

Natuurgebieden en Activiteiten:
Villapark Martensplek bevindt zich te midden van enkele van de mooiste natuurgebieden van Drenthe. Naast Boswachterij Gees, een prachtig bos- en heidegebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, liggen ook het Mantingerveld en het Dwingelderveld Nationaal Park binnen handbereik. Deze gebieden staan bekend om hun uitgestrekte heidevelden, bossen en rijke flora en fauna, en bieden talloze mogelijkheden voor natuurliefhebbers en actieve recreanten. Voor golfenthousiastelingen is de nabijgelegen 18-holes golfbaan een groot pluspunt. De baan is mooi aangelegd en biedt een uitdagende speelervaring voor zowel beginners als gevorderde golfers. Daarnaast zijn er diverse fiets- en wandelroutes die u door het prachtige Drentse landschap leiden, en kunt u in de omgeving paardrijden, kanoën en andere buitenactiviteiten ondernemen.

Bereikbaarheid:
Villapark Martensplek is uitstekend bereikbaar. De snelweg A28 en A37 ligt op korte afstand, waardoor steden als Assen, Groningen, Zwolle en Emmen snel te bereiken zijn. Het treinstation in Hoogeveen biedt goede verbindingen naar de rest van het land, en met de auto bent u binnen een uur in steden zoals Groningen en Zwolle. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op het villapark zelf, wat het bezoek voor gasten en bewoners vergemakkelijkt.

Een unieke kans om te wonen in een schitterende villa op een ideale locatie in Drenthe!