Burgerzinstraat 17 7921JL Zuidwolde

Een unieke, duurzame, royale (uitgebouwde) helft van een dubbele woning met mooie bijgebouwen op een totaal perceel van 399m²

De woning is echt duurzaam! Gasloos, 18 zonnepanelen (ca. 7000KwH opbrengst), luchtwaterwarmtepomp en nagenoeg geheel geïsoleerd!

Het oorspronkelijk bouwjaar is 1951, in 2015 heeft deze woning meerdere verbouwingen ondergaan en in 2022/2023 is deze nog eens extra uitgebouwd en verbouwd tot dit prachtige geheel!

Indeling: entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer/keuken. De keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur als stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, hoge koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer wordt afgescheiden middels een roomdivider, waardoor een fijne zithoek en een speelruimte is gecreëerd. De eethoek bevindt aan de tuinzijde van de woning. De woonkamer/keuken heeft een pvc vloer in visgraad gelegd, een pelletkachel (ter overname) en airco. Vanaf de keuken is de bijkeuken bereikbaar met daar een harmonica kastenwandsysteem met daarachter de witgoedopstellingen alsmede het buffervat en de CV ketel. De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte en badkamer, beide zijn in 2015 gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche. Vanaf de bijkeuken de tuindeur naar de aangebouwde tuinkamer. Deze tuinkamer is eveneens voorzien van vloer-/dakisolatie en is aan beide zijden voorzien van glazen schuifwanden. De tuinkamer heeft nog een aparte ruimte met daar een bar/draaitafel. De gehele woning is voorzien van een smarthome systeem (KNX).

1e Verdieping: Overloop met totaal 5 slaapkamers op deze verdieping! Nagenoeg alle slaapkamers zijn voorzien van horren en dubbel glas of HR glas (m.u.v. de kledingkamer). Vanaf de ouderslaapkamer is een toegangsdeur naar de vaste trap richting de 2e verdieping. Op de overloop is een airco aanwezig die voor een aangename temperatuur zorgt op deze verdieping. De slaapkamers worden deels verwarmd middels infraroodpanelen.

2e Verdieping: Royale geïsoleerde bergzolder met toegang tot 2e bergruimte boven aanbouw.
Tuin en bijgebouw: De voortuin is keurig aangelegd met ruime oprit voor het plaatsen van meerdere auto’s op eigen terrein (circa 4) en middels een af te sluiten hekwerk toegang tot de achtertuin. In de achtertuin is de tuinkamer bereikbaar, de ruime tuin met diverse speeltoestellen (ter overname) en een royaal bijgebouw. Het bijgebouw is 8*4 en is geheel geïsoleerd. Een gedeelte is als werkruimte ingericht en voorzien van de 3e airco.

We nodigen je graag uit om deze schitterend verbouwde helft van een dubbel te komen bewonderen!