Drostenstraat 38 7921WB Zuidwolde

Goed onderhouden vrijstaande woning, welke schitterend is gelegen aan de rand van de woonwijk! De woning is in 1995 vergroot middels een ruime opbouw op de bijkeuken/garage. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1989. De woning is uitgevoerd met 9 zonnepanelen.

Zuidwolde is een fijn dorp om in te wonen, ligt prachtig centraal en heeft vele voorzieningen. Diverse winkels, supermarkten, groot scala aan sportactiviteiten, multifunctioneel centrum, en huisartsenpraktijk zijn in het dorp aanwezig. De centrale ligging blijkt uit de directe aansluiting met het nabijgelegen Faliebergbos om heerlijk te wandelen, op-/afrit A28 en N48 nabij en busstation met verbindingen naar Meppel, Hoogeveen en Ommen.

Indeling:
ruime hal met toilet, trapopgang met garderobe ruimte en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer heeft een straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek. De totale woonkamer is maar liefst 47m² en is voorzien van een houten vloer, schuifpui en een gashaard. De keuken is in L-opstelling, met koelkast, een gecombineerde kookplaat (2 pitten keramisch en 2 pitten inductie), afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanaf de keuken is er toegang tot de achteringang met tuindeur, 2e trapopgang, doorloop naar bijkeuken met 2e keukenblok met afzuigkap en toegang tot de garage/berging.

1e Verdieping:
overloop met totaal 3 slaapkamers, CV kast en badkamer. De badkamer heeft een dakkapel, een ruime douchehoek met betegeld zitje, toilet en wastafelmeubel. De royale slaapkamer (ca. 13,5m²) aan de achterzijde van de woning met schitterend uitzicht over de landerijen en volkstuinen, heeft een schuifkastenwand en elektrisch rolluik. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn beide ca. 8,1m² groot.

De 1e verdieping boven de bijkeuken/garage is eveneens te bereiken via vaste trap. De slaapkamer heeft een goed formaat van ca. 13m² en is voorzien van diverse knieschotbergingen, vaste kasten en wastafel. Door de eigen opgang is deze ruimte ideaal is voor werken aan huis, een speelkamer voor de kinderen of de nog thuiswonende kinderen die graag meer privacy willen.

2e Verdieping:
vanaf de overloop op de 1e verdieping is een vlizotrap met toegang tot de royale bergzolder. Op de bergzolder is een mechanische ventilatie box aanwezig.

Rondom de woning: Aan de voorzijde van de woning is een oprit voor het stallen van 2 auto’s op eigen terrein en een verzorgde voortuin. Via het hekwerk aan de zijkant van de woning toegang tot de tuin op het Zuiden met doorloop naar de ruime achtertuin. De achtertuin gelegen op het Westen, biedt veel privacy door de groene begroeiing. In de achtertuin is een houten tuinschuur (voorheen duivenhok), een 2e tuinschuurtje voor gereedschap, een buitenkraan en zonnescherm aanwezig.

Schitterend gelegen vrijstaande woning aan rand van het dorp!