CAPELLE A/D IJSSEL: Prachtige gezinswoning met ruime en goed verzorgde voor- en achtertuin, 3 slaapkamers, werk-/studeerkamer, 2 dakterrassen en 2 badkamers. De woning wordt gestoffeerd verhuurd (meubilering mogelijk) en is per direct beschikbaar!

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Goed afgewerkte woning
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Tegen meerprijs kan de woning ook gemeubileerd gehuurd worden
• Rustige maar wel centrale ligging
• Royale slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 dakterrassen
OMGEVING:
Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland, met volop voorzieningen, zoals overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, speelpleintjes, gezondheidszorg en uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Charmante voortuin die toegang biedt tot de hoofdingang.
Hal met separaat toilet met fonteintje en toegang tot de voormalige garage, nu in gebruik als bijkeuken.
Ruime en lichte woonkamer die via de openslaande deuren toegang biedt tot de prachtig aangelegde achtertuin.
In de tuin is een overdekte zitgelegenheid.
De volledig vernieuwde open keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, inductie kookplaat en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop die toegang biedt tot alle vertrekken.
2 ruime slaapkamers, werk-/ studeerkamer en 2 badkamers.
2 van de slaapkamers bieden toegang tot het eerste ruime dakterras.
De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel.
De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING:
Deze overloop is ingericht als living met studeergelegenheid.
Ruime derde slaapkamer die toegang biedt tot het tweede dakterras.

• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Tegen meerprijs kan de woning ook gemeubileerd gehuurd worden
• De woning is niet geschikt voor woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Aan verhuurderszijde zal er een diplomatenclausule worden opgenomen in de huurovereenkomst
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• De woning heeft energielabel C
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 547.000,00
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.