Dijk 3861XE Nijkerk (171m2)

123Wonen, dé verhuurmakelaar van Amersfoort, biedt aan:

Exclusief en duurzaam wonen in Nijkerk.

Deze villa staat in de populaire wijk Doornsteeg. De ligging aan de rand van Nijkerk zorgt voor een goede verbinding met de A28, waardoor Amersfoort en Utrecht snel te bereiken zijn. Doornsteeg is een duurzame wijk die wordt gekenmerkt door ruimte, rust en veel groen. Voor kinderen is dit een fijne plek om te wonen, want de straten zijn rustig en er is volop ruimte om te spelen. Het centrum en het treinstation zijn via de recent aangelegde fietstunnels goed bereikbaar.

De twee onder 1 kap villa heeft maar liefst vijf slaapkamers, een prachtige ruime tuin met schuur. De woning beschikt over energielabel A+++, 17 zonnepanelen, een warmtepomp en is geheel gasloos. De volledige woning is voozien van dezelfde vloer met warmte en koelings optie.

Indeling

Begane grond
Zij entree, hal met zeer fraaie tegelvloer, de meterkast en een moderne toiletruimte met een wandcloset en een fontein. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte en royale leefruimte. Aan de achterzijde de tuingerichte open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open en moderne keuken is voorzien van volledige inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, quooker met gefilterd water/bruiswater en een gezellige eetbar.

1e verdieping: 
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een regendouche en aparte handdouche, dubbele wastafel met meubel,  en een anti-condens spiegel. Vaste trap naar de ruime zolderverdieping. 

2e verdieping: 
Zeer ruime 4e slaapkamer, 5e slaapkamer ingericht als werkkamer en wasruimte.

Tuin
Zonnige en vrij gelegen zij- en achtertuin met ruime garage, diverse terrassen en achterom. De tuin is gelegen aan het zuiden met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kortom: Veel ruimte, luxe, energiezuinig en gelegen in een kindvriendelijke wijk met een dorps karakter: dat maakt wonen aan de Dijk in één woord genieten!"

Kenmerken:
- Gemeubileerd, exclusief gas/water/elektra/tv en internet en gemeentelijke lasten
- Beschikbaar per januari 2025
- Huurperiode 24 maanden, eventueel verlenging mogelijk
- Vaste vergoeding onderhoud warmtepomp en rieten dak van 61 euro per maand
- Woning voorzien van 17 zonnepanelen
- Borg 2 maanden huur
- Gelegen nabij een basisschool, prachtig groen park en op fietsafstand van het centrum 
- Huisdieren niet gewenst
- Niet rokers genieten de voorkeur
- Gunning eigenaar

123Wonen, the rental agent of Amersfoort, offers:

Exclusive and sustainable living in Nijkerk.

This villa is located in the popular Doornsteeg district. The location on the edge of Nijkerk ensures a good connection with the A28, making Amersfoort and Utrecht quickly accessible. Doornsteeg is a sustainable neighborhood characterized by space, tranquility and lots of greenery. This is a nice place for children to live, because the streets are quiet and there is plenty of room to play. The center and the train station are easily accessible via the recently constructed bicycle tunnels.

The semi-detached villa has five bedrooms and a beautiful spacious garden with shed. The house has energy label A+++, 17 solar panels, a heat pump and is completely gas-free. The entire house has matching floors with heating and cooling option.

Layout

Ground floor
Side entrance, hall with very beautiful tiled floor, meter cupboard and a modern toilet with a fountain. Stairs to the 1st floor and access to the bright and spacious living space. At the rear is the garden-oriented open kitchen with cooking island and patio doors to the sunny backyard. The open and modern kitchen is equipped with full built-in appliances, including a dishwasher, induction hob with built-in extractor, fridge-freezer, combination oven/microwave, combination oven/steamer, quooker with filtered water/sparkling water and a cozy dining bar.

1st floor: 
Landing with access to the 3 bedrooms and the modern bathroom. The bathroom has a walk-in shower with a rain shower and separate hand shower, double sink with furniture, and an anti-condensation mirror. Fixed stairs to the spacious attic floor.

2nd floor: 
Very spacious 4th bedroom, 5th bedroom furnished as an office and laundry room.

Garden
Sunny and secluded side and backyard with spacious garage, various terraces and rear entrance. The garden is located on the south with parking on site.

In short: Lots of space, luxury, energy efficient and located in a child-friendly neighborhood with a village character: that makes living on the Dijk fantastic.

Features:
- Furnished, excluding gas/water/electricity/TV and internet and municipal charges
- Available from January 2025
- Rental period 24 months, extension possible
- Fixed fee for heat pump and thatched roof maintenance of 61 euros per month
- House equipped with 17 solar panels
- Deposit 2 months rent
- Located near a primary school, beautiful green park and within cycling distance of the center 
- Pets not allowed
- Non-smokers are preferred
- Award of owner