Vogelzang Veldweg 23-84 8094PH Hattemerbroek

Ruim en licht huisje op Bospark IJsselheide

Met veel plezier (en een beetje pijn in ons hart) bieden wij ons gezellige chalet op het rustige autovrije Bospark IJsselheide aan voor de volgende geluksvogel. Dit ruime en lichte huisje, perfect voor een jong gezin en/of natuurliefhebbers, heeft ons de afgelopen jaren veel plezier gebracht. De beschutte en groene tuin biedt u in elk seizoen een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Uniek aan dit huisje is de privacy in de tuin; er zijn alleen maar bomen om je heen te zien!

Ons boshuisje is jaarrond comfortabel; het is voorzien van centrale verwarming in alle kamers en daarnaast is er airconditioning aanwezig. Het huisje beschikt over een ruime eet- en zitkamer, drie slaapkamers (waarvan één nu is ingericht als studeerkamer) en een vierde kleine kamer die momenteel als inloopkast dient en bij verhuur gebruikt wordt als afgesloten privéopslag.

Het huisje is de afgelopen jaren regelmatig verhuurd, de indeling leent zich daar ook goed voor door de meerdere slaapkamers. Op verzoek kunnen wij ons verhuurderprofiel verstrekken voor meer informatie en reviews.

Het park staat permanente bewoning niet toe, maar wel jaarrond verblijf en verhuur, wat veel flexibiliteit biedt en een goed rendement.

Kenmerken:
• Vloeren: hout en PVC
• Woonoppervlakte: 56 m²
• Perceelgrootte: circa 250-350 m²
• Aantal slaapkamers: 3 (een vierde (zeer) kleine kamer is aanwezig)
• Internet: glasvezel
• Huisdieren: toegestaan
• Parkeren: op circa 50 meter van het chalet
• Verhuur: toegestaan in eigen beheer
• Jaarlijkse kosten (bij benadering):
• Perceelhuur: € 2.600
• Forensenbelasting: € 200
• Oplevering: Gestoffeerd en in overleg (gedeeltelijk) gemeubileerd

Genieten van de Natuur in de Omgeving:

Bospark IJsselheide is omringd door uitgestrekte bossen en heidevelden, met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het ligt in het prachtige natuurgebied "de Vuursteenberg". Het natuurgebied bestaat uit 90 hectare natuur met daarin de 26 meter hoge berg, waarnaar het gebied is vernoemd. Het gebied wordt beschouwd als één van de unieke lokaties die al ontstaan is in de vorige ijstijd. Het is een deels ouder bos met grove dennen, beukenlanen en berkensingels. Het bos zit vol met herten, wilde zwijnen, hazen en talrijke vogelsoorten die het gebied rijk is. De rust, natuur en ruimte maken dit chalet tot een unieke plek om optimaal te ontspannen en tot rust te komen.

Bereikbaarheid:
Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid van het park geweldig; u bent binnen 10 minuten in de gezellige Hanzestad Zwolle en uw inkopen kunt u doen in Wezep (2 km) en Hattem (4km).

Interesse? Dit charmante boshuisje biedt u een unieke kans om te genieten van de natuur in al haar seizoenen!


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.