Rijnbandijk 111-55 4021AG Maurik

Loopt u ook helemaal warm voor deze beauty?
Recreëren op chaletpark Rivierenland in Maurik nabij de Nederrijn?
Wat wenst u nog meer?
Met het Eiland van Maurik aan de overzijde van de dijk waar u een scala aan recreatiemogelijkheden treft.

Het chalet is in ca. 1990 gebouwd en ligt op een mooie kavel eigen grond van 250 m².
Dit paradepaardje ligt aan de binnenzijde van de buitenring van het park op een bijzonder mooi plekje.
Naast de woning ligt een fijne tuin met terras, sfeervolle hagen en sierbestrating.
Het terras bij de woning is heerlijk op het zuidwesten georiënteerd.
Achter de woning staat een grote praktische verwarmde berging met openslaande deuren.
Het geheel verkeert echt in uitstekende staat van onderhoud.

Via een fraaie poort komt u op het eigen terrein.
De auto kan eventueel voor de poort geparkeerd worden.
U wordt pas echt enthousiast als u via een doorgang tussen de recreatiewoning en de berging op het terras komt.
Wauw, wat een plaatje en dan de serre….
Een grote serre (27 m²) met fraaie glazen schuifdeuren is het eerste wat u ziet.
Wat een heerlijke extra leefruimte die bovendien verwarmd kan worden met de kachel of airco.
En dan de recreatiewoning zelf…………
Via de voordeur komt u binnen in de hal/entree met garderobe.
Direct aan de linkerzijde is het vernieuwde toilet.
Een absolute eyecatcher is de enorme living (maar liefst 42,5 m²) met luxe open keuken.
Een heerlijke grote ruimte waar plaats genoeg is voor een grote eettafel en een comfortabele zit.
De fraaie keuken (2019) heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vrieskast, vaatwasser, heteluchtoven en veel kastruimte.
Tussen de twee bestaande slaapkamers is een gedeelte van de wand weggehaald (kan weer worden teruggeplaatst zodat er twee kamers zijn) zodat er één grote slaapkamer is ontstaan met een walk-in-closet.
Ook de wasmachine, droger en c.v.-ketel (Remeha Calente 2011) hebben een plekje gekregen in de walk-in-closet.
In de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer.
De nieuwe badkamer (2024) heeft een royale inloopdouche en luxe badmeubel met dubbele waskom.

Het chalet is zeer goed geïsoleerd en een groot gedeelte van alle kozijnen zijn vervangen.
Alle kozijnen heeft dubbele beglazing en grotendeels HR++ glas.
Ook het gehele dak is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd.

Ook zijn er twee airco’s aanwezig (5 kW) die kunnen koelen en verwarmen.
Aandachtspunten:
• Geheel geïsoleerde woning met onderhoudsvrije aluminium beplating
• Serre/veranda in 2015 gebouwd
• Glazen schuifwand in serre pas in 2022 geplaatst
• Gehele dak in 2017 vernieuwd
• Luxe en complete keuken van 2019
• Nieuwe radiatoren aangebracht
• Airco 2x in 2023
• Prachtige nieuwe badkamer 2024
• INPAKKEN EN VERHUIZEN MAAR!
• Energielabel B
• Alarm en beveiligingscamera’s op woning en berging (meldkamer is mogelijk)

Bij de hoofdentree zijn de brievenbussen en daar kunt u ook het afval kwijt.
De totale parkkosten bedragen ca. € 2.300,= per jaar.

U hoeft de dijk maar over te steken en u bent bij het Eiland van Maurik. Wordt deze leuke stek uw nieuwe vakantieplek?
Het dorp Maurik met alle benodigde voorzieningen ligt op korte afstand. Kom gerust kennis maken!

Voor het kopen van een recreatiewoning is een groot gedeelte eigen vermogen nodig en zijn er nog maar een beperkt aantal geldverstrekkers die hiervoor een lening verstrekken. Informeer eerst naar de mogelijkheden alvorens een afspraak voor een bezichtiging te maken!