Breedewaij 9 3371CX Hardinxveld-giessendam

Deze goed onderhouden hoekwoning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruime woonkamer is gecreëerd en de toevoeging van een portaal is ideaal. Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aangebracht en de aanwezige airconditioning in de slaapkamers zorgt voor een aangename temperatuur op warme dagen. De woning beschikt verder over 4 ruime slaapkamers en een keurige badkamer. In de tuin geniet je volop privacy en hier vind je zowel een stenen als een houten berging.

Begane grond
De representatieve entree biedt toegang aan de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is met recht royaal te noemen met een oppervlakte van bijna 40 m2 en vanuit hier heb je toegang tot de praktische trapkast en het achterportaal richting de tuin. De nagenoeg glazen achtergevel zorgt voor een oase aan natuurlijke lichtinval.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is stoer ingericht met een hoekopgestelde keukeninrichting met houten frontjes en een zwart werkblad. De aanwezige apparatuur omvat een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een brede dakkapel en er is airconditioning aanwezig. Indien gewenst is deze kamer te splitsen naar twee slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een separate inloopdouche, een wandtoilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de voorzolder zijn nog eens 2 slaapkamers bereikbaar, evenals de wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de opstelplaats van de CV-installatie en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. Ook hier is airconditioning aanwezig.

Tuin / Berging
De voortuin biedt een verzorgde indruk en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is nagenoeg geheel betegeld en is ideaal gericht op het westen zodat u tot de laatste zonnestralen kunt genieten van het buitenleven. In de tuin bevinden zich zowel een stenen als een houten berging en er is een achterom.

Algemeen
De woning beschikt momenteel over het Energielabel C, maar nadien is er spouwmuurisolatie aangebracht en is de kruipruimte geïsoleerd. Een nieuw label is aangevraagd.

Oplevering
In overleg