Reeuwijkpolderplantsoen 5 2807LX Gouda

Op zoek naar de perfecte combinatie van ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid? Deze prachtige woning, gelegen op een van de mooiste plekjes van Goverwelle, heeft het allemaal! Met een moderne, luxe keuken (2023), stijlvolle badkamer (2023) en maar liefst 12 zonnepanelen, is deze woning helemaal instapklaar. Een energielabel A betekent niet alleen dat u duurzaam woont, maar ook dat u aanzienlijk bespaart op uw energiekosten. Deze mooie eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Goverwelle. Op slechts een steenworp afstand ligt het natuurgebied Steinse Groen. U treft er meerdere scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen aan. Vlakbij winkelcentrum Goverwelle, Station Goverwelle, het Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen.
Bouwjaar 1992. Inhoud ca. 560 m3. Woonoppervlakte ca. 156 m². Overige inpandige ruimte 12 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m².

Indeling begane grond:
Via de ruime entree betreedt u de hal met toegang tot de moderne meterkast (voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een fraai afgewerkt toilet 2023) met fontein. De inpandige garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte.

De ruime woonkamer en eetkamer van ca. 52 m² bieden volop ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De mooie, lichte eetkamer wordt prachtig verlicht door de grote ramen, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. De stijlvolle laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling, en de open haard creëert een knusse sfeer, perfect voor gezellige avonden. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, wat het binnen-buitengevoel versterkt. Een open wenteltrap leidt naar de eerste verdieping.

De luxe open keuken van ca. 13 m² is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Terwijl u kookt, geniet u van een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving – de perfecte plek om met een kopje koffie in de zon te genieten. De keuken beschikt over moderne gemakken zoals een Quooker, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde koelkast, combimagnetron en een heteluchtoven. Deze keuken combineert stijl en functionaliteit voor de ultieme kookbeleving.

Eerste verdieping:

Via de stijlvolle open wenteltrap komt u op de overloop, die dankzij een dakkoepel prachtig verlicht is met natuurlijk daglicht. De eerste verdieping biedt maar liefst vijf slaapkamers, elk met een eigen karakter en afwerking, en een moderne badkamer uit 2023.

Een lichte en ruime slaapkamer 1 van ca. 13 m², met strak afgewerkte wanden en een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 van ca. 9 m² is voorzien van een praktische vaste kastenwand en beschikt over screens en directe toegang tot het dakterras. De kamer heeft eveneens een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 van ca. 9 m² heeft eveneens toegang tot het dakterras en is voorzien van strakke wanden en een laminaatvloer, ideaal als extra slaap- of hobbykamer.

Slaapkamer 4 is momenteel ingericht als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Deze ruimte van ca. 9 m² heeft een laminaatvloer en geeft direct toegang tot het 2e dakterras.

De grootste slaapkamer 5 op deze verdieping, met een royale oppervlakte van ca. 14 m² is perfect als master bedroom en is voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden.

De moderne badkamer van ca. 5 m² is compleet vernieuwd in 2023 en biedt luxe voorzieningen zoals een ligbad, een ruime inloop-regendouche met regendouchekop, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De strakke afwerking met zwarte accenten geeft de badkamer een eigentijdse en stijlvolle uitstraling.

Een praktische wasruimte van ca. 5 m², uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en de Nefit cv-installatie (2023).


Buitenzijde:
Geniet van een ruime overkapping van ca. 10 m², compleet met elektra, perfect voor gezellige avonden buiten. De achtertuin, gelegen aan de noordzijde en circa 80 m² groot, is stijlvol aangelegd met onderhoudsvriendelijk kunstgras. Ondanks de noordelijke ligging, heeft de tuin voldoende zonnige plekken door de diepte van tuin. Via de achterom heb je gemakkelijk toegang. De strak aangelegde tuin biedt een oase van rust en privacy.

Afmetingen:

Garage ca. 4,79 x 2.74m.
Woonkamer ca. 5.4 x 8.20m.
Keukenruimte ca. 4.16x3.22m.
Slaapkamer (1) ca. 4.86x2.51m.
Slaapkamer (2) ca. 4.86x1.87m.
Slaapkamer (3) ca. 3.21x2.84m.
Slaapkamer (4) ca. 3.27x2.84m.
Slaapkamer (5) ca. 4.66x2.99m.
Badkamer ca. 2.32x2.17m.
Wasruimte ca. 2.20x2.17m.

Algemeen:
*Bouwjaar 1992. Inhoud ca. 560 m3. Woonoppervlakte ca. 156 m². Overige inpandige ruimte 12 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m².
* Voorzien van een moderne cv-ketel uit 2023, tevens geschikt voor hybride, wat zorgt voor efficiënt energieverbruik.
* 12 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 1500 kWh dragen bij aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker huishouden.
* Zowel de keuken, toilet en de badkamer zijn in 2023 volledig vernieuwd en bieden een frisse, moderne uitstraling.
* Oplevering per begin februari 2025.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].