Componistenlaan 89 2807HC Gouda

Een prachtige eengezinswoning te koop! Dit huis is voorzien van energielabel A onder andere door de zonnepanelen. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarbij in de dakopbouw nog twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De woonkamer is ruim door de uitbouw aan de achterzijde van het huis. Buiten kan je zitten op het zonnige dakterras met oriëntatie op het zuiden of in de meer schaduwrijke tuin gelegen op het noorden. De ligging van de woning is ideaal. In de nabijheid bevinden zich een winkelcentrum met grootte variëteit aan winkels, een NS-station, scholen, kinderopvang, sportvelden/sportcomplex en diverse uitvalswegen. De wijk voorziet dus in alle faciliteiten. Het natuur- en recreatiegebied “Steinse Groen” bevindt zich op loopafstand en ook het recreatiegebied “Goudse Hout” en de Reeuwijkse Plassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen of zwemmen zijn vlakbij. Met ca. 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Gouda. En niet onbelangrijk is dat wij de buren altijd als vriendelijk en erg behulpzaam hebben ervaren.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond kom je binnen in een lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een; 4-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een composiet werkblad. Tevens is er onder de trap een kast waar veel opbergmogelijkheden zijn.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken; drie slaapkamers en badkamer met toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een rolluik. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en kunnen ook gebruikt worden als werkkamer. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en gemoderniseerd. Daar bevinden zich een douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en design radiator. Op deze verdieping hangt de Itho CV-installatie. Alle ramen zijn voorzien van (inzet)horren.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is er genoeg ruimte om naar eigen believen een indeling te maken. Een slaapkamer, werkkamer of ontspanningskamer behoren tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en hangt de omvormer voor de zonnepanelen. Deze gehele verdieping is in 2017 gerenoveerd tot een mooi afgewerkte ruimte met prettig lichtinval. Via deze verdieping komt u op het dakterras/balkon waar het ideaal vertoeven is in het voor- en najaar. Een plek waar weinig andere buren zitten en het zonnetje snel verwarmd. De plek in het huis om even tot rust te komen.

Tuin:
De schaduwrijke achtertuin heeft een poort die toegang geeft tot de brandgang. De tuin is de perfecte plek voor de warme zomerdagen. De appelboom en druif geven doorgaans lekker fruit in het vroege najaar. De berging biedt voldoende opslagplaats en is recent onderhouden. In de berging bevinden zich elektriciteitsaansluitingen voor apparatuur of om de tuin te verlichten.

Kenmerken:
- Gelegen in een rustige kindvriendelijke en gewilde woonwijk;
- Bouwjaar 1994
- Woning beschikt over energielabel A;
- 6 zonnepanelen;
- Zeer lage maandlasten voor energie en gas;
- Woning heeft vloer- en bodemisolatie (2020);
- Gereinigde mechanische ventilatie (2023);
- Glasvezelaansluiting