Dedemsvaartweg 1141 2545DR 's-gravenhage

In de gezellige wijk Bouwlust en Vrederust bevindt zich dit netjes afgewerkte ‘starters - hoekappartement’ op de 2e verdieping. Vanuit het appartement heeft u mooi uitzicht over de groene natuur en de sportvelden. Parkeerproblemen zult u hier niet ondervinden daar dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein! Hier gaat u zeker genieten en tot rust komen doordat de woning een prettige lichtinval heeft en een overdekte balkon. Tevens zijn er in de directe omgeving vele faciliteiten te vinden, denk eens aan een leuke wandeling of skaten, zwemmen, fitness, bowlen of wellicht picknicken in het park en in de nabij gelegen recreatiegebieden; De Uithof en Madestein of het Zuiderpark. Er zijn verschillende winkelgebieden op wandelafstand en met de fiets bent u snel op het strand van Kijkduin.

Indeling
Hoofdentree, centrale hal, brievenbussentableau met videofoon, lift.

Woonetage en Slaapetage (2e etage)
U komt binnen in de hal met laminaatvloer waar u ook de wc met fonteintje aantreft. Evenals de meterkast en een vaste kast waar de cv is opgesteld. Aan de hal grenst ook de ruime lichte woonkamer (ca. 30 m2) afgewerkt met een laminaatvloer met nieuwe jaloezieën en de open, in 2023 vernieuwde keuken met; RVS spoelbak, gaskookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser en een koelkast van Samsung (2021). Eveneens aan de hal zijn 2 ruime slaapkamers te vinden, beide iets groter dan 11 m2 met aansluitend een loggia. De badkamer (ca. 4,5 m2) heeft een douchecabine en een modern wandmeubel met spiegel, een grote handdoekenradiator en een wasmachine-opstelling.

Balkon / Dakterras
Vanuit de hal heeft u toegang tot het op het NW georiënteerde inpandige balkon (ca. 11 m2), met een kuststof grasmat en een wijds uitzicht over het groen.

Parkeren en berging(en)
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein met een slagboom, een centrale fietsenstalling en een berging in de onderbouw van het complex.

Omgeving
In de nabijheid treft u onder andere het winkelcentrum ‘De Leyweg’, scholen, veel groen, openbaar vervoer (tram 16 en tram 9 op loopafstand) en belangrijke uitvalswegen.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1994
- woonoppervlak 84 m2 (conform richtlijnen NEN2580), inhoud 237 m3;
- buitenruimte ca. 11 m2
- gezamenlijke fietsenstalling
- eigen parkeerplaats op parkeerterrein
- energielabel B;
- dubbelglas;
- CV-ketel AWB bouwjaar 1994 (eigendom)
- actieve VVE, bijdrage € 166,78 per maand
- mechanische ventilatie;
- laminaatvloeren 2022
- balkon gelegen op het noordwesten;
- erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht (dus geen extra kosten);
- vanwege het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- oplevering eind oktober 2024 mogelijk.

AANMELDINGEN VOOR BEZICHTIGINGEN BIJ VOORKEUR VIA HET ONDERSTAANDE FORMULIER OF PER E-MAIL OP [email protected] (met naam, telefoonnummer en e-mailadres)