Menuetstraat 9 3223PL Hellevoetsluis

Modern en hoogwaardig is deze keurig onderhouden instapklare tussenwoning afgewerkt. Niet alleen met oog voor detail maar ook voor kwalitatief hoogwaardige materialen heeft de eigenaar de afgelopen jaren deze woning volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Ook zult u verrast zijn wanneer u de woning binnenkomt, de woonkamer en keuken zijn aanzienlijk groter dan bij de gemiddelde woning waardoor er een optimaal leef comfort is. De ligging is in een rustige straat van woonwijk “De Ravense Hoek” waar voldoende parkeergelegenheid is direct voor de woning en achter de woning is er een plantsoen.

De indeling is als volgt:
Via de hal, alwaar tevens de toiletruimte en meterkast zijn, komt u in de woonkamer. Deze bevindt zich over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde en is zeer royaal. Het prachtige kastenelement is eventuele ter overname. Ook de keuken is ruim met een moderne en luxe inrichting en inbouwapparatuur als een inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser combi-magnetron en heteluchtoven. Via de Quooker heeft u direct heet/kokend water.

Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk dankzij de bestrating. In de achtertuin is er een aangebouwde stenen berging welke is geïsoleerd en is afgewerkt met een tegelvloer.

Op de 1e verdieping zijn er twee grote slaapkamers waarbij er één slaapkamer is voorzien van airconditioning en één slaapkamer een dakkapel met een ruime bergruimte achter de knieschot en vaste kastenwand heeft. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel, ligbad en toilet. In separate ruimtes zijn de opstelplaats van het witgoed en de c.v. combi-ketel.

Via een vlizo trap bereikt u de grote zolder welke eveneens keurig is afgewerkt met een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2001;
• 140 m² eigen grond;
• Vanaf 2020 is de woning gemoderniseerd en verbeterd;
• De dakpannen en bitumen zijn in 2022 vernieuwd;
• Rolluiken op de 1e verdieping aan de voorzijde en screens op de begane grond aan de voor- en achterzijde;
• Laminaat vloerafwerking op de 1e en 2e verdieping;
• Gestucte wanden en plafonds;
• Airconditioning in de slaapkamer;
• Energielabel A;
• Vernieuwde toiletruimte met ‘zwevend’ toilet;
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2020;
• Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.