Handelstraat 11 3223TH Hellevoetsluis

In een rustige straat aan de rand van de geliefde woonwijk “Den Bonsen Hoek” is deze mooie 2/1 kapwoning met garage gelegen op een perceel van 282 m² eigen grond. De woning biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en duurzaamheid. Met maar liefst 19 zonnepanelen is er een directe besparing op de energiekosten. Ook zijn er drie airco’s zorgen voor zowel koeling als verwarming op de benedenverdieping en in twee slaapkamers, hetgeen niet alleen extra wooncomfort biedt, maar ook energiebesparend is.

De indeling is als volgt:
In de hal is de toiletruimte, deze is voorzien van een zwevend toilet en mooie betegeling en stucwerk. Vanuit de hal is de garage bereikbaar welke over een grote zolder beschikt. Het is goed mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde van de woning is de living welke is voorzien van een open haard. De woonkamer gaat over in de keuken welke recent is vernieuwd en is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De gehele benedenverdieping is gestuct wat zorgt voor een moderne en strakke afwerking.

In de ruime achtertuin kunt u tot in de late uurtjes van de zomermaanden van de zon genieten. In 2023 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van drainage. Een extra pluspunt van deze woning ten opzichte van de andere woningen in de straat is dat dit één van de weinige huizen is met een achterom.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 met airconditioning en dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafel met meubel, een ligbad en een douche. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is net als de toiletruimte op de begane grond recent vernieuwd.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping alwaar een 4e slaapkamer is. Op deze verdieping is er voldoende bergruimte met op de overloop de opstelplaats van het witgoed de technische ruimte.
?
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1988;
• 19 zonnepanelen uit 2021;
• De keuken is vernieuwd in 2021;
• Grohe toiletten;
• Mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• WTW unit;
• Laminaat vloerafwerking;
• Airco’s uit 2023;
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
• Gestucte wanden en plafonds.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.