Peulenlaan 20 3371XM Hardinxveld-Giessendam

Aan de levendige Peulenlaan, nabij alle centrumvoorzieningen vind je deze fijne en ruime tussenwoning. Het aanbod heeft hier en daar wat liefde en aandacht nodig, maar er zijn meer dan voldoende mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens aan te passen.

De woning beschikt onder meer over maar liefst 4 slaapkamers, een ruime aanbouw, dakkapel aan de achterzijde en een heerlijke ruime en lichte woonkamer. De woning is hiernaast perfect gesitueerd en ligt bijvoorbeeld op steenworp afstand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam. Hier vind je alle benodigde voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer.

Kortom, een leuke woning met potentie voor diegene die bereid is om de handen uit de mouwen te steken. Laat je verrassen door deze royale en sfeervolle jaren '60 eengezinswoning, wij nodigen je van harte uit dit aanbod van binnen en buiten te komen bezichtigen!

Via de grotendeels betegelde voortuin vindt de entree plaats in de hal met de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de garderoberuimte, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1ste etage, een trapkast en de toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de aanbouw is opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte vind je aan de voorzijde van de woning waar een royaal raampartij zorgt voor voldoende lichtinval en zicht biedt op de altijd levendige Peulenlaan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, eveneens voorzien van een groot raam en een tuindeur. De keuken in L-opstelling bevindt zich in de ruime aanbouw met eveneens toegang tot de achtertuin en is van alle gemakken voorzien. Zo biedt deze onder meer een mdf-aanrechtblad, inbouwspots in het plafond en diverse inbouwapparatuur als een gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. In de vele laden en kasten vind je hier voldoende opbergruimte.


Via de gestoffeerde trapopgang toegang tot de overloop welke in verbinding staat tot 3 slaapkamers (tweemaal aan de voorzijde van de woning en eenmaal aan de achterzijde), de badkamer en de trapopgang naar de 2de etage. Verder vind je hier een ruime bergkast. De nette badkamer is voorzien van een vrijstaand bad en een wastafelmeubel met royale spiegel. Een draairaam zorgt hier voor voldoende lichtinval en frisse lucht.

Via de beklede trapopgang toegang tot de ruime voorzolder met dakkapel en vaste berging achter de knieschotten. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de voorzolder toegang tot de ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel met draairamen en bergruimte achter de knieschotten.




Voortuin
De voortuin (ca. 6 x 4 meter) is keurig aangelegd en grotendeels voorzien van sierbestrating waarbij diverse vaste beplanting en een grote conifeer voor het nodige groen zorgen. Aan de voorzijde van de woning is er tevens de mogelijkheid tot het parkeren van een voertuig in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Achtertuin
De achtertuin (ca. 11,5 x 6 meter en voorzien van achterom) is grotendeels voorzien van sierstraatwerk. Achterin de tuin bevinden zich een ruime stenen berging en een houten schuur met vliering en overkapping.

- De woning is gelegen op eigen grond.
- De woning is voorzien van houten kozijnen.
- De schoorsteenkanalen zijn in 2023 nieuw aangelegd.
- Op de percelen E 216 t/m 222 is er een erfdienstbaarheid van uitpad welke erfdienstbaarheid dient om te komen van en te gaan naar het heersend erf, De Savornin Lohmanstraat en de Kuyperstraat.