Mathenesserlaan 270-A 3021HS Rotterdam

| MATHENESSERLAAN | 182 m2 | 3 SLAAPKAMERS | ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN

Waar de statige Mathenesserlaan samen komt met het stadse Rotterdam-West vind je deze fantastische woning. Met maar liefst 182 vierkante meter woonoppervlakte biedt deze woning alle ruimte om hem in te richten zoals je maar wenst. Het pand heeft zijn prachtige karakteristieke eigenschappen weten te behouden, zoals de details in het plafond.

LOCATIE
De Mathenesserlaan staat bekend om zijn brede opzet en de prachtige platanen die deze laan tot een uitnodigende ingang van onze fantastisch stad maakt. Want binnen no-time brengt de Mathenesserlaan je naar het centrum. Het mag dan ook geen verrassing zijn dat deze laan aangewezen is als beschermd stadsgezicht (samen met de Heemraadssingel) Als je de voordeur uitstapt sta je binnen een minuut op het Mathenesserplein die eveneens onderdeel is van dit beschermd stadsgezicht! Alle dagelijkse benodigdheden kan je hier vinden, dus geen stress als tijdens het koken blijkt dat jouw voorraad rijst ineens op blijkt te zijn. Met de auto zit je binnen enkele autominuten op de Rijksweg A13 of A20. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op de Meent en om de hoek vind je de tramhalte die je gemakkelijk naar Rotterdam Centraal brengt.

DE WONING
Op de begane grond heeft de woning een eigen voordeur. Bij binnenkomst biedt de royale hal toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer, het toilet, de trap naar de enorme kelder en de trap naar de boven gelegen verdieping, waar het woongedeelte en de keuken zich bevinden.

Op de begane grond bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de badkamer en het eerste toilet. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde geven beide toegang tot de veranda en de tuin, met een ligging op het zonnige zuiden. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele kranen en een praktische spiegelkast.

Aangekomen op de 1e verdieping vindt je aan de voorzijde van de woning de sfeervolle woonkamer, tevens vind je hier het schattige Franse balkon met openslaande deuren.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een magnetron, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en koel-/vriescombinatie. Ook biedt de keuken toegang via een trap tot de tuin
Verder vind je op deze verdieping het tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel B;
- alle dagelijkse voorzieningen binnen enkele wandelminuten bereikbaar;
- actieve Vereniging van Eigenaren;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren ca € 127,- per maand;
- het appartement is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- verwarming en warm water middels CV-ketel;
- voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.