Nieuw te koop!

Goed onderhouden royaal 4 kamer dubbel bovenhuis met zonnig achterbalkon. De woning meet 82 m2 (NEN) en heeft twee ruime slaapkamers. Gelegen in Leyenburg met een gunstige ligging t.o.v. winkels (Monnickendamplein, Almeloplein en winkelcentrum Leyweg), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

TOP-5 redenen voor het kopen van deze woning:

1.) Instapklare woning met twee ruime slaapkamers; u hoeft alleen uw koffers nog uit te pakken.
2.) Met balkon op het westen (middag -en avondzon).
3.) Riante keuken van maar liefst 20 m2.
4.) Gezellige en lichte woonkamer.
5.) Gelegen in de directe nabijheid van belangrijke voorzieningen als winkelcentra, openbaar vervoer, scholen, parken en op fietsafstand van strand en zee.

INDELING:

Gemeenschappelijke gesloten entree met brievenbussen en bellentableau naar de eerste etage. Voordeur, entree naar ruime keuken van 20 m2, zonnige voorgelegen woonkamer (17 m2) en achtergelegen zij-slaapkamer van 8 m2 en toiletruimte. Vanuit de keuken is er middels schuifpui toegang tot het balkon op het westen (middag -en avondzon) die is voorzien van zonneschermen. De keuken is voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. De hal en keuken zijn voorzien van plavuizen en de woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Met de trap gaat u naar de tweede etage met riante overloop en waaruit toegang tot de master bedroom, luxe badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van een extra breed jacuzzi ligbad, douchehoek met thermostaatkraan en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit het toilet is er een doorgang naar extra bergruimte van ca. 2 m2 met de opstelplaats van de c.v.-ketel. De gehele etage biedt veel ruimte dankzij de aanwezige dakkapellen.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2D -en 3D-plattegronden, alsmede de Matterport Virtual Reality-foto.

BIJZONDERHEDEN:

* Gelegen op eigen grond.
* Actieve VvE met MJOP en een bijdrage van € 170,00 per maand.
* elektra: 8 groepen en 4 aardlekschakelaars.
* verwarming: via HR-combiketel uit 2019.
* Energielabel B.
* Opleverdatum: In overleg, kan snel.

Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar. We hebben daarvoor de volgende data tot onze beschikking:

Maandag 9 september van 13:00 uur tot 17:30 uur
Dinsdag 10 september van 9:00 uur tot 12:00 uur
Donderdag 12 september van 13:00 uur tot 17:30 uur.

Voor iedere bezichtiging reserveren we een half uur. Dat biedt ruim voldoende tijd om de woning te bekijken en vragen te stellen.