Ammunitiehaven 59 2511XH Den Haag

*English below*

Wonen in een heerlijk energiezuinig doorzon appartement in hartje Den Haag met geweldige bereikbaarheid? Misschien is dit jouw droom appartement!

Ligging
Ammunitiehaven nummer 59 ligt in de Rivierenbuurt, aan de rand van het historische centrum van Den Haag met het Binnenhof, de Hofvijver en het Lange Voorhout om de hoek. Het winkelcentrum, uitgaansgebieden als het Plein, de Grote Markt en de Bierkade, theaters, musea en bioscopen liggen op loopafstand, net als verschillende ministeries, het Haagse stadhuis en onderwijsinstellingen als de Campus Den Haag van de Universiteit Leiden en de Haagse Hogeschool.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A12 naar Utrecht of de A4 naar Amsterdam/Rotterdam. Schiphol ligt op 25 minuten rijden. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning of tegen betaling in de ondergelegen parkeergarage. Liever met het OV? De stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor liggen op loopafstand, net als vele bus- en tramhaltes.

De woning heeft aan twee zijden grote raampartijen. Daardoor is het heerlijk licht. Je betreedt het appartement via de hal. Aan de hal grenst een comfortabele slaapkamer, voorzien van rolluiken. Ook de badkamer met wastafel, royale inloopdouche en vloerverwarming is bereikbaar via de hal, net als het (zwevend) toilet met fonteintje, het wasmachinehok en verschillende technische ruimtes. De grote, moderne open keuken kijkt uit over de galerij en de binnentuin. Aan de keuken grenst een royale woon/eetkamer met een kamer en-suite. Die kamer is afsluitbaar met een schuifdeur waardoor hij prima als slaapkamer is te gebruiken.
In 2020/2021 is het appartement helemaal vernieuwd en voorzien van een strakke gietvloer met hoge plinten, nieuw schilder- en stucwerk, nieuwe radiatoren, een nieuwe WTW-installatie, een nieuwe meterkast, extra hoge deuren én een nieuwe moderne keuken met Bosch apparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, oven/magnetron en inductiekookplaat). De woning is daardoor nu zonder extra kosten direct te betrekken!


VvE
De VvE is actief. De bijdrage bedraagt op dit moment 190 euro per maand. Er is een flinke reserve aangelegd voor de uitvoering van het aanwezige meerjarenonderhoudsplan. Daarvoor is recent een extra eenmalige bijdrage betaald. Het schilderwerk, vernieuwing van het dak en modernisering van de entree van het gebouw staan op de planning.

- Type woning: appartement
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlak ca. 78 m2
- De grond is belast met erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2014)
- De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (aan de straatzijde geluidswerend triple glas), energielabel A
- Er is een berging aanwezig op de begane grond.
- Parkeren met een bewonersvergunning of tegen betaling in de parkeergarage onder het gebouw
- Oplevering in overleg


Living in a wonderful energy-efficient apartment in the heart of The Hague with great accessibility? Maybe this is your dream apartment!

Location
Ammunitiehaven number 59 is located in the Rivierenbuurt, on the edge of the historic center of The Hague with the Binnenhof, the Hofvijver and the Lange Voorhout around the corner. The shopping center, entertainment areas such as the Plein, the Grote Markt and the Bierkade, theaters, museums and cinemas are within walking distance, as are various ministries, the Hague city hall and educational institutions such as the Campus Den Haag of Leiden University and the Hague University of Applied Sciences.

Accessibility
The house is easily accessible. By car you can reach the A12 to Utrecht or the A4 to Amsterdam/Rotterdam within a few minutes. Schiphol is a 25-minute drive away. Parking is possible on the street with a parking permit or for a fee in the underground parking garage. Prefer to use public transport? The stations Den Haag Centraal and Hollands Spoor are within walking distance, as are many bus and tram stops. About the property
The property has large windows on two sides. This makes it wonderfully light. You enter the apartment through the hall. Adjacent to the hall is a comfortable bedroom, equipped with roller shutters. The bathroom with sink, spacious walk-in shower and underfloor heating is also accessible through the hall, as is the (floating) toilet with sink, the washing machine room and various technical rooms. The large, modern open kitchen overlooks the gallery and the courtyard. Adjacent to the kitchen is a spacious living/dining room with an en-suite room. This room can be closed off with a sliding door, making it ideal for use as a bedroom.
In 2020/2021, the apartment was completely renovated and equipped with a sleek cast floor with high skirting boards, new paintwork and plasterwork, new radiators, a new WTW installation, a new meter cupboard, extra high doors and a new modern kitchen with Bosch appliances (fridge, freezer, dishwasher, extractor hood, oven/microwave and induction hob). The property can therefore now be moved into immediately without any additional costs!

VvE
The VvE is active. The contribution is currently 190 euros per month. A substantial reserve has been created for the implementation of the existing multi-year maintenance plan. An additional one-off contribution was recently paid for this. The painting, renovation of the roof and modernization of the entrance to the building are planned.

Special features
- Type of home: apartment
- Year of construction 1994
- Living area approx. 78 m2
- The land is subject to leasehold, the canon has been bought off in perpetuity
- Heating and hot water by means of a central heating combi boiler (year of construction 2014)
- The entire home is insulated and equipped with double glazing (soundproof triple glazing on the street side), energy label A
- There is a storage room on the ground floor.
- Parking with a resident's permit or for a fee in the parking garage under the building
- Delivery in consultation