Dorlandsweer 104 3363JD Sliedrecht

Op een rustige locatie in de fijne woonwijk “Craijensteijn” staat deze energiezuinige (label A) en perfect onderhouden 5-kamer hoekwoning met vrijstaande garage. De royale woning is gebouwd in 1992, ligt op een perceel van maar liefst 152 m² eigen grond en beschikt onder meer over een complete keuken, 4 volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin.

Op het dak liggen 8 gunstiggerichte zonnepanelen, de begane grond is uitgerust met vloerverwarming, de ouderslaapkamer is uitgevoerd met airconditioning en op alle etages zijn de wanden strak afgewerkt en is er een mooie oak-houtlook PVC-vloer doorgelegd. Verder is er een nieuwe cv-combiketel (2023) geplaatst en is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met zowel op de begane grond als op de 1ste etage rolluiken voor de ramen.

Hiernaast biedt de op het zuidwesten gelegen achtertuin met garage veel privacy en doet door de witte muren en prachtige overkapping haast mediterraans aan. In de directe omgeving vind je voldoende parkeermogelijkheden, openbaar vervoer, scholen en winkels.

Kortom, een instapklaar en comfortabel aanbod in een geliefde woonwijk. Wij nodigen je van harte uit deze fraaie en keurig afgewerkte hoekwoning van binnen en buiten te komen bekijken!

Overdekte entree in de hal met de meterkast, de garderoberuimte en de trapopgang naar de 1ste etage. Keurige toiletruimte met zwevend inbouwtoilet. Via een mooie glazen deur betreed je de heerlijk lichte living welke is opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte vind je aan de voorzijde van de woning, hier zorgen de grote raampartijen voor meer dan voldoende lichtinval. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier vind je ook de praktische bergruimte die door middel van een houten barndeur is af te sluiten. De moderne en complete open keuken (2017) bevindt zich aan het eetgedeelte, heeft toegang tot de achtertuin en is van alle gemakken voorzien. Zo biedt de keuken onder meer een spoeleiland met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De praktische lades en kasten zorgen voor voldoende bergruimte.

Via de keurig beklede trapopgang toegang tot de ruime overloop welke in verbinding staat tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderetage.
De keurige badkamer is van alle gemakken voorzien, zo vind je er een douchecabine, het tweede zwevend toilet, een designradiator, een wasmeubel met wastafel en een praktische wandkast. De gevelbrede ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van airconditioning en een vaste schuifdeurkast over de volledige lengte van de kamer. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een ruime Paxkast (ter overname). Ook de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

Via de nette beklede trapopgang toegang tot de royale voorzolder met de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Remeha 2023), de mechanische ventilatie, twee Velux-dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een verrassend ruime zolderslaapkamer met eveneens bergruimte achter de knieschotten en twee Velux-dakramen.

Voortuin
De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een opgemetselde sierafscheiding met siergrind. Hier vindt de overdekte entree tot de woning plaats.

Achtertuin
De heerlijk ruime en zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten. Deze onderhoudsarme tuin is grotendeels betegeld en onder meer voorzien van een overkapping, waar het heerlijk vertoeven is. Het gevelbrede elektrische zonnescherm zorgt hiernaast voor de nodige verkoeling in de woning en bij het zitgedeelte grenzend aan de keuken. Vanuit de tuin direct toegang tot de achtergelegen vrijstaande ruime garage met elektrische roldeur richting de straatzijde. Aan de zijde van de woning bevindt zich ten slotte nog de zijtuin welke ideaal is voor de nodige opslag. Het geheel is omsloten door een nette steigerhouten schutting.

- De woning is gelegen op eigen grond.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas.
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, alle gunstig gelegen.
- De meterkast is in 2017 vernieuwd en uitgerust met 10 groepen en een aardlekschakelaar.
- Gelegen aan een rustige weg met voldoende parkeergelegenheid en nabij uiteenlopende voorzieningen.