Admiraal De Ruyterstraat 51 3361VB Sliedrecht

Maar liefst 60 jaar lang woonde de huidige eigenaar met heel veel plezier in deze leuke 2-onder-1 kapwoning in de fijne Admiraal de Ruyterstraat. Dit aanbod, gelegen op 105 m² eigen grond is altijd met zorg onderhouden en door de jaren heen aangepast; zo is de begane grond uitgerust met kunststof kozijnen v.v. dubbel glas, is er een aanbouw geplaatst, is de voorgevel doorgetrokken naar de 1ste etage en is de buitenzijde in 2023 nog geschilderd. Om geheel aan de wensen van de huidige maatstaven te kunnen voldoen kan de woning echter een update gebruiken.

De woning biedt onder meer een doorzonwoonkamer met karakteristieke erker, 4 slaapkamers, een badkamer en een keuken en bijkeuken in de aanbouw. Hiernaast beschikt de zonnige zuidwestgerichte tuin over een riante berging en een achterom.

De geliefde 'Oude Uitbreiding' ligt op steenworp afstand van rivier 'De Merwede' en het gezellige centrum van Sliedrecht met alle benodigde voorzieningen. In het kort is dit een unieke kans om een eigen stempel te drukken op een klassieke woning met veel potentie. Wij nodigen je dan ook van harte uit dit fraaie aanbod van binnen en buiten te komen bekijken!

Entree in de hal met de trapopgang, de garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van een karakteristieke erker, die met zijn grote raampartijen zorgt voor voldoende lichtinval. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft aan de achterzijde eveneens een groot raampartij. Ook vind je hier de praktische en verrassend ruime trapkast met de meterkast. Vanuit de woonkamer zijn de achtergelegen keuken en bijkeuken in de aanbouw te bereiken. De keuken met de wasmachine aansluiting, rvs-aanrechtblad, afzuigkap en keukenboiler is gesitueerd in de aanbouw en heeft een ruimtelijke en lichte uitstraling. De keukenramen zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hoewel de keuken reeds in 1967 is geplaatst, kun je door het toevoegen van enkele moderne accenten deze omtoveren tot een eigentijdse keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is te bereiken middels een doorgang in de keuken, hier vind je onder meer een toiletruimte, een proviandruimte en de toegang tot de achtertuin.

Middels de beklede trapopgang in de hal toegang tot de overloop, welke in verbinding staat met 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderetage. De badkamer is gesitueerd in de opbouw aan de voorkant van de woning en onder meer voorzien van een tweede toilet, een zitbad met douchegelegenheid en een meubel met wastafel. De eerste slaapkamer vind je eveneens aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een royaal raampartij welke zorgt voor voldoende lichtinval. De tweede, kleinere slaapkamer bevindt zich aan de zijde van de woning. De royale derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Hiernaast is in deze kamer een dakkapel met terrasdeur geplaatst waardoor het platte dak van de aanbouw te bereiken is.

Via de vaste trapopgang kom je op de overloop met van hieruit toegang tot de cv-ruimte en de vierde slaapkamer voorzien van diverse kastruimte, een royaal dakraam en vaste bergruimte achter de knieschotten.

De ca. 11 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuidwesten en grotendeels betegeld waarbij diverse plantenborders voor het nodige groen zorgen. De riante berging (4.84 x 2.07m) is onder meer voorzien van een werkbank en elektra. Een af te sluiten tuinpoort biedt de uitgang via de zijde van de woning.

- De woning is gelegen op eigen grond.
- De meterkast bestaat uit 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Gelegen nabij het centrum van Sliedrecht.
- Gelegen aan rustige weg met voldoende parkeergelegenheid.
- De voorgevel van de woning is in 1975 opgetrokken.
- De woning bevat rookmelders welke 1,5 jaar geleden zijn geplaatst.
- De buitenzijde van de woning is in 2023 nog geschilderd.