Koxwater 7 - Ypenburg -

Deelplan Waterhoeve I. Goed geïsoleerde groene familiewoning met een A-Label!

Deze in kindvriendelijke wijk gelegen fijne en ruime 4/5 kamer (hofjes) eengezinswoning met voortuin en terras over het water.

Alle voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp, openbaar vervoer en het NS station Ypenburg liggen in de nabije omgeving. Voor ontspanning liggen de recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos op fietsafstand. Uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond;
voortuin; entree; hal met kastruimte en meterkast, toiletruimte met een vaste wastafel, woon/ eetkamer met een schuifpui naar het over het water gelegen terras, tussengelegen open keuken met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping;
overloop, inpandige badkamer met douche, vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine,
voorslaapkamer, ouderslaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte in het knieschot, goed formaat slaapkamer, inpandige thans casco badkamer.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- eigen grond
- bouwjaar 2002
- woonoppervlakte ca. 121 m2
- gemakkelijk parkeren
- eigen aparte berging voor stalling van bijvoorbeeld fietsen
- gelegen in een aantrekkelijk hofje
- woonkamer met terras aan het water
- goed onderhoud vanuit de actieve VVE, bijdrage thans € 235,63,-- per maand (gevels, daken, kozijnen etc.)
- kozijnen voorzien van dubbel glas
- stadsverwarming
- oplevering per direct

II

Koxwater 7 - Ypenburg -

Sub-plan Waterhoeve I. Well-insulated green family home with an A-Label!

This in child-friendly neighbourhood located fine and spacious 4/5 room (courtyard) family house with front garden and terrace over the water.

All amenities such as primary schools, childcare, shopping centre Ypenburg, shopping centre De Parade, the cosy village centre of Nootdorp, public transport and the railway station Ypenburg are nearby. For relaxation, the recreational areas Delftse Hout, Dobbeplas and Balijbos are at cycling distance. Major roads to the A4, A12 and A13 can be reached within a few minutes by car.

Layout:

Ground floor;
front garden; entrance; hall with cupboard space and meter cupboard, toilet room with a fixed washbasin, living/dining room with sliding doors to the terrace overlooking the water, intermediate open kitchen with various appliances.

First floor;
landing, indoor bathroom with shower, fixed washbasin and washing machine connection,
front bedroom, master bedroom.

Second floor:
Landing with storage space in the kneeboard, good-sized bedroom, indoor currently shell bathroom.

Details:
- energy label A
- own land
- built in 2002
- living area approx 121 m2
- easy parking
- own separate storage room for e.g. bicycles
- located in an attractive courtyard
- living room with waterside terrace
- Good maintenance from active owners association, contribution currently € 235,63,-- per month
- Window frames with double glazing
- district heating
- delivery per direct