Abeelstraat 28 2691DH 's-gravenzande

Keurig afgewerkte eengezinswoning met vier slaapkamers, volledig voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en een nieuw aangelegde, diepe achtertuin op het zuidwesten.

Deze keurig onderhouden woning ligt op loopafstand van het centrum, gesitueerd in woonwijk “Oudeland” in ’s-Gravenzande. Hoogwaardig afgewerkt, voorzien van twee dakkapellen en een ruime tuin met vrij uitzicht.
Scholen, sportverenigingen en speeltuinen zijn zeer nabij, evenals diverse uitvalswegen. Het strand is op korte fietsafstand.

Begane grond
Bestrate voortuin met buitenkraan en verlichting in de tegels. Entree woning, ruime hal met meterkast, berging onder vaste trap, apart hangend toilet en garderobe. Toegang tot doorzon woonkamer (ca. 29 m2), voorzien van eikenhouten vloer. Doorgebroken open keuken in hoekopstelling met plavuizenvloer. De keuken is in lichte kleuropstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur; ingebouwde koel- en
vriescombinatie, een rvs 5-pits gasplaat met afzuigkap, vaatwasser en close in boiler.
Middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 65 m2), gelegen op het zuidwesten. Deze diepe tuin beschikt over elektrische zonwering, een buitenkraan, een vijftal elektra punten en een vrijstaande stenen berging (ca. 8 m2), voorzien van elektra. De tuin wordt verlicht door diverse wand- en tuinlampen. Achterom aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer (ca. 15 m2) voorzien van een inloopkast en een vaste kast. Hier bevinden zicht kunststof kozijnen voorzien van draaikiepramen met horren en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer voorzien van een vaste kast en kunststof kozijnen met een draaikiepraam en hor. De slaapruimtes en overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer aan de voorzijde van de woning heeft een ligbad, wastafelmeubel, tweede hangend toilet en aparte inloopdouche. Ook hier zijn kunststof kozijnen geplaats met 2 naar buiten te openen ramen die voor voldoende frisse lucht zorgen. De badkamer is voorzien van een sterrenhemel, vloerverwarming, radio én verlichting middels spots die deze badkamer helemaal af maken. De wasruimte op de eerste verdieping heeft genoeg ruimte voor een wasmachine én droger.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats cv-ketel en twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapel.
Beide kamers hebben gesausd plafond met ingebouwde spots en kunststof kozijnen met draaikiep ramen, voorzien van horren en rolgordijnen. De slaapruimtes en overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Extra bergruimte achter knieschotten en is voorzien van ledverlichting.

* Vrij uitzicht voor -en achterzijde
* Kunststof kozijnen en voordeur met HR++ glas
* Zonnepanelen 10 stuks (2022)
* 2 dakkapellen
* zonnige nieuw aangelegde tuin