Mien Sneevliet-Draaijerstraat 8 3207GH Spijkenisse

Vrijstaande villa | Maaswijk | veel privacy | groene omgeving | oprit met 2 parkeerplaatsen | mogelijkheid extra slaap- en badkamer begane grond |

Zeer royale vrijstaande villa, gelegen aan een bomenlaantje in één van de mooiste delen van de geliefde wijk Maaswijk. De parkachtige omgeving en ruime, brede tuin geeft een aangenaam gevoel van privacy, rust en ruimte in én rond het huis.

De woning ligt centraal ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse zorgfaciliteiten, speeltuinen, park Welgelegen en de uitvalswegen richting de grote steden.

Indeling

Begane grond:
De auto’s parkeert u op eigen oprit waarna u via de voortuin de woning betreedt.
Vanuit de lichte hal met vide heeft u toegang tot modern toilet, open spiltrap, woonkamer en voormalig garage met bergruimte.

De royale lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en dankzij de openslaande deuren en grote raampartijen haalt u het buitengevoel écht naar binnen.

Aan de voorzijde is de moderne open keuken met granieten aanrechtblad gesitueerd welke beschikt over een koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, combi oven, koffieautomaat en voldoende kastruimte.

Praktijkruimte:
De direct aan de woning gelegen praktijkruimte heeft een eigen ingang aan zowel voor- als achterzijde. Desgewenst is deze ruimte goed in gebruik te nemen als volwaardige vijfde slaapkamer met eventueel te realiseren tweede badkamer.

Tuin:
In de royale en mooi aangelegde tuin kunt u volop genieten van het buitenleven met altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw op een van de terrassen.

Eerste Verdieping:
De bovenverdieping is symmetrisch ingedeeld. De unieke glazen wand maakt van de zeer ruime overloop met vide een mooie lichte ruimte.
Hier heeft u vier ruime slaapkamers ter beschikking waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot het balkon met uitzicht op de groene achtertuin.

De ruime badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Perceel 422 m2;
- Energielabel B;
- Keurig afwerkingsniveau;
- Kindvriendelijk en rustig gelegen;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Slaap- en badkamer begane grond mogelijk;
- Praktijk aan huis met eigen entree & toilet;
- Kozijnen buitenzijde geschilderd (2023);
- Buitengevel gereinigd, geïmpregneerd & gevoegd (2023);
- 2 Eigen parkeerplaatsen op de oprit aanwezig;
- Moderne ruime & stijlvolle vrijstaande woning;
- Royale achtertuin met veel privacy en goede zonbeleving;
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, ruimtelijke indeling;
- Verzorgde en sfeervolle voor- en achtertuin;
- Gelegen aan een bomenlaantje met ruim uitzicht;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering: in overleg.


Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object en moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!