Maria Rutgersstraat 24 3141XS Maassluis

Op één van de mooiste plekken van Maassluis gelegen 2 onder 1 kapwoning met inpandige garage, een groot terras en een heerlijke diepe tuin op het zuidoosten. Aan de achterzijde heb je een ongekend vrij uitzicht over de Boonervliet en de natuur van het recreatiegebied Midden Delfland. Heerlijk gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van winkels, scholen, sportgelegenheden en de uitvalswegen.
Deze riante woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met vrij uitzicht en een schuifpui naar het grote terras, 4 (v/h 5) slaapkamers, 2 badkamers, een grote garage en eigen parkeergelegenheid op de oprit, airconditioning en 11 zonnepanelen. Een fantastische woning op een unieke plek.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met open trap, slaap-/werkkamer aan de voorzijde, bijkeuken/berging, grote inpandige garage met een elektrische deur. Parkeergelegenheid op de oprit voor de garage. De begane grond heeft grotendeels een laminaatvloer.

1e verdieping:
Grote hal met een vaste kast en een glazen deur naar de woonkamer, toilet met fonteintje, royale lichte L-vormige woonkamer van 48 m² met ramen aan 3 zijden, een grote schuifpui naar het terras, airconditioning en vrij uitzicht aan voorzijde als achterzijde. Witte open hoekkeuken met inbouwapparatuur en vrij uitzicht over de Boonervliet. De verdieping heeft een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop, apart 2e toilet, technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en CV-combiketel, grote ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde met airconditioning, 2 slaapkamers aan de achterzijde met elektrische screens en laminaatvloer, badkamer (bereikbaar vanuit 2 slaapkamers) met ligbad en wastafelmeubel, 2e badkamer met douchecabine en wastafel.

Afmetingen:
Woonkamer : 9.40 x 6.40/4.20
Keuken : 3.50 x 2.65
Slaapkamer bg : 3.30 x 3.30
Slaapkamer 1 : 6.40 x 2.85
Slaapkamer 2 : 4.20 x 3.80
Slaapkamer 3 : 3.45 x 2.75
Garage : 9.40 x 4.25/3.05

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1995
349 m² eigen grond
Woonoppervlakte 174 m² + 34 m² garage
Grote zonnige achtertuin van circa 15 x 11 meter met groot terras aan de woonkamer Ruime voortuin met oprit en een zijtuin
Keukenapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast
Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer
Buitenzijde in 2023 geschilderd
Geheel dubbel glas
CV-combiketel Remeha december 2022
11 zonnepanelen (2020)
Energielabel B
Oplevering: in overleg, begin 2025

Vraagprijs: € 885.000,= K.K.