Miquelstraat 63 2522KL Den Haag

Gelegen in één van de leukste straten van het Laakkwartier bieden wij u hier een hoogwaardig gerenoveerd (2022) en volledig geïsoleerd appartement (ENERGIELABEL A) op de begane grond van 65m² met een voor- en een zonnige achtertuin (zuidwesten). De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van 2 slaapkamers, een nieuwe luxe open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, kozijnen met dubbele beglazing en een centrale verwarming met HR ketel. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Middels een verzorgde voortuin (5.00 x 3.50) toegang tot de woning; voordeur met hal, meterkast, vaste kast en trap naar bovenverdieping; modern separaat toilet met fonteintje; ruime slaapkamer 1 (3.66 x 3.80) met sfeervolle erker aan de voorzijde; moderne badkamer (2.27 x 2.22) met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vaste kast waarin opstelplaats wasmachine/CV-ketel (2022); lichte tuingerichte woon-/eetkamer (6.55 x 3.80/3.12) met moderne open keuken, welke o.a. voorzien is van een inductie kookplaat, afzuiger, combi-oven, koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een composieten aanrechtblad; middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin (5.75x 5.75) gelegen op het zuidwesten met stenen berging.

Overloop; slaapkamer II (2.28 x 2.27) met openslaande deuren naar zonnig achterbalkon (2.35 x 1.00) op het zuidwesten.

- Tuin (5.00 x 3.50) aan de voorzijde
- Zonnige achtertuin (5.75x 5.75) gelegen op het zuidwesten met stenen berging

Zonnig balkon (2.35 x 1.00) aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten

- Energielabel A
- Eigen grond
- Bouwjaar 1932
- Actieve Vve
- Reservefonds € 1.497,31 (31-12-2023)
- Bijdrage € 95,59 per maand
- 13/34ste aandeel (huisnr’s 61 en 63)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- CV ketel van Remeha tzerra uit 2022
- Elektra: 14 groepen + ALS
- Geheel voorzien van een prachtige eiken visgraat lamelparketvloer
- Verzorgde voortuin en zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging
- Gebruiksoppervlak wonen: 65m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8m²
- Externe bergruimte: 5m²
- Inhoud: 224m³

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.