Francois Maelsonstraat 38 2582KD 's-gravenhage

Sfeervolle zeer goed onderhouden parterrewoning met woonoppervlak van ca. 113 m² en een heerlijke zonnige L-vormige achtertuin van ca. 45 m² gelegen op ZW. De woning is gelegen in het gewilde Statenkwartier in de directe nabijheid van de winkels en restaurants op “de Fred”, de haven, strand en zee. Diverse openbaar vervoermogelijkheden zijn binnen handbereik.

Entree, vestibule met tochtdeur naar de gang voorzien van een prachtige, recent gerestaureerde, terrazzo vloer, diverse kasten en een toilet met fontein.

De ruime lichte doorgebroken kamer en suite is voorzien van plafonds met lijstwerk, 2 marmeren schoorsteenmantels, glas-in-lood bovenlichten, brede houten vloerdelen en openslaande deuren naar de heerlijk zonnige L-vormige tuin gelegen op ZW. De keuken met inbouwapparatuur is zowel bereikbaar vanuit de gang als vanuit de woonkamer en heeft eveneens een terrazzo vloer, deur naar ruime bijkeuken met opstelplaats CV-ketel, wasmachine en wasdroger.

Vanuit de woonkamer leidt een gang naar de uitbouw met op de begane grond een badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche alsmede een ruime slaapkamer met deur naar de achtertuin. Trap naar 1e etage met een ruime kamer met vaste kast. Oorspronkelijk waren dit 2 kamers wat indien gewenst ook weer te realiseren is.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 9406 A-1
- 31/69e aandeel
- Eigen grond
- Dubbele beglazing
- Vloerisolatie
- Dakisolatie
- Energielabel C
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak conform BBMI 113,1 m²
- Actieve VvE, bijdrage € 112 per maand
- Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Zelfbewoningsplicht