Houtstraat 11 3114NG Schiedam

Wij bieden een leuke 3-kamer eengezinswoning aan in de wijk 'de gorzen' met om de hoek de gezellige winkelstraat de 'Groenelaan'. De woning is gelegen op eigen grond en is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer..
In de directe omgeving treft u de diverse winkels aan de Groenelaan, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen richting de A4/A20.

Indeling:
Begane grond:
Entree met tochtportaal welke toegang verleend tot de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Gezellige schouw, glas-in-lood ramen en mooie lichtinval.

De achterzijde is uitgebouwd en daar bevindt zich de keuken welke opnieuw geplaatst moet worden.

Badkamer in lichte kleurstelling en is voorzien van douche en stelplaats wasmachine.
Toilet met boiler.

1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer.
Slaapkamer.


Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-combiketel
- Goede ligging t.o.v. diverse voorzieningen;
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering: kan snel, in overleg


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.