Oude Watering 181 3077RG Rotterdam

Op een gezellige en levendige locatie in het centrum van de Beverwaard bieden wij u dit leuke 3-kamer appartement aan op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.

Van harte welkom aan de Oude Watering 181!

De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende winkelcentrum van Beverwaard. Tevens vindt u op loopafstand een gezellig park, voldoende (gratis) parkeergelegenheid, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit alles maakt de ligging van de woning perfect!

Dorps wonen in de stad! Opvallend is de ruime opzet, het vele groen en de parken. Een heerlijke plek om te wonen. Het is makkelijk te bereiken met de auto via de A16 en openbaar vervoer met tram en bus. Winkelcentrum Keizerswaard en Beverwaard zijn dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Ridderkerk en Barendrecht zijn eenvoudig te bereiken.

Interesse in deze leuke woning?
Bel ons om een afspraak in te plannen en kom een kijkje neme

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime centrale entree met liftinstallatie en trappenhuis naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
- Hal met toegang tot diverse vertrekken. Vanuit de hal heb je toegang tot een vaste kast, de meterkast, de toiletruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer;
- De lichte en rustige woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen;
- Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keukenruimte. De keuken in L- opstelling is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi- magnetron, spoelbak en vaatwasser;
- De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en een bubbelbad;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft je toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Details woning:
- De woning is voorzien van een laminaten vloer;
- Er is openbaar parkeren in de staat van toepassing;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
- Aangebouwde stenen berging. Deze berging is voorzien van elektra.

Informatie Vve:
In 2025 staan de volgende dingen gepland:
- Binnen schilderwerk;
- Onderzoek conditie standleidingen en reinigen standleiding;
- Nakijken elektrische installaties bv. deurhanger entree, transportvoorzieningen.

BELANGRIJK!
- DE WONING IS GELEGEN OP ERFPACHTGROND, AFGEKOCHT T/M 4 MEI 2033 EN LOOPT T/M 30 JUNI 2058.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1985;
- Woonoppervlakte: ca. 68 m²;
- Inhoud: ca. 224 m³;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht t/m 4 april 2033;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit | 2014);
- Energielabel A;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 149,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg (voorkeur voor juli 2024).

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.