Blauwedijk 33 4331JD Middelburg

Op uitstekende locatie dichtbij het centrum gelegen jaren '30 herenhuis (woning met praktijkruimte) op 278 m2 eigen grond en met een fraai uitzicht over het Kanaal door Walcheren.

Het historisch centrum van Middelburg, NS-station, de Zeeuwse bibliotheek, winkelgebied en uitvalswegen zijn op steenworp afstand te vinden.

De begane grond is momenteel in gebruik als praktijkruimte (energielabel E), maar kan eenvoudig worden aangepast naar een extra woonlaag met eventueel ook een gelijkvloers woonprogramma.

De indeling van de begane grond betreft een entree, gang met trap naar bovenwoning, wachtruimte, 4 praktijkruimtes, een grote sportruimte en een toilet. Tenslotte treft u op de begane grond een bijkeuken aan met de c.v.-opstelling en witgoedaansluitingen en een deur naar de diepe achtertuin met achterom.

De globale indeling van de bovenwoning (energielabel B) is als volgt:
- Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet. Grote woonkamer met half open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde. Vanuit de keuken is een balkon te bereiken met trap die naar de tuin leidt. Vanaf de overloop toegang tot de masterbedroom met vaste kasten en deur naar balkon aan de voorzijde. Ruime badkamer met dubbele wastafel en ligbad. Trap naar tweede verdieping.
- Tweede verdieping: Grote overloop met vaste kast. Twee slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om meer slaapkamers te realiseren.

De bestemming van het pand is gemengd-9 en daarmee geschikt voor bewoning, kantoren en maatschappelijke voorzieningen. Uitgebreidere informatie is bij ons kantoor op te vragen of bij de gemeente Middelburg.
Op het dak liggen 9 zonnepanelen (375 Wp).

De diepe achtertuin is fraai aangelegd met bloemenborders en een gazon.
Achterin de tuin bevindt zich een carport die momenteel gebruikt wordt om fietsen te stallen.
De tuin is via een achterom ontsloten.

De mogelijkheid bestaat om een nabij gelegen garagebox bij te kopen.

Op unieke locatie locatie gelegen woning met onder meer veel ruimte, een diepe achtertuin en uitgebreide aanwendingsmogelijkheden!!

Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

De oplevering geschiedt in overleg.