Houtkaai 19 4331JR Middelburg

Prachtig en recent gerenoveerd en gerestaureerd Rijksmonument uit 1733. Het huis, genaamd “De Zeepschotel”, is uiterst gunstig en centraal gelegen in de binnenstad van Middelburg met zicht over de bruggen richting het treinstation. Dit 5 verdiepingen tellend pand heeft een gebruiksoppervlakte van circa 150m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 110m2. De 3e verdieping en de ruime praktische kelder zijn hierin niet opgenomen. Uitstekende geluidsisolatie, waaronder isolatieglas, aan de voorzijde. Houten balken in het zicht.

Het karakter van het huis wordt mede bepaald door de fraaie en speelse indeling. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met de woon-eetkeuken (3.40 hoog). Vanuit de keuken kijkt u de vide in met een mooie natuurlijke lichtinval naar het inpandige balkon van de badkamer op de eerste verdieping. Deze zeer luxe, ruime en nieuwe badkamer staat in open verbinding met een slaapkamer aan de voorzijde. De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met een recente geplaatste ruime infrarood sauna. Omdat het een hoog huis betreft, is er nog een extra verdieping (15m2) onder de recent gerestaureerde sporenkap. De goed begaanbare kelder (30m2) is voorzien van een schitterend historisch stenen tongewelf.

In 2022 heeft er een volledige en zeer grondige restauratie plaatsgevonden van het dak inclusief de trapgevel welke zich aan de zijkant bevindt. De kosten bedroegen meer dan € 35.000. Alle dakpannen zijn o.a. vernieuwd. In 2021 is de badkamer geplaatst met nieuw leidingwerk. De sauna en keuken dateren tevens uit deze periode. HR-combiketel uit 2015.

Indeling:

Entree, gang met hang-w.c.. L-vormige woonkamer met open keuken opstelling (8.21x6.35/3.24). De schoorsteen is aanwezig vanaf het plafond. U kunt derhalve eenvoudig een hout- of pelletkachel installeren.
Op de eerste verdieping bevindt zich een fraaie gang met bergkast. Slaapkamer aan de voorzijde (4.59x3.71) welke in open verbinding staat, middels authentieke deuren, met de iets hoger gelegen luxe badruimte (3.25x2.93). Er is een verdiept en ruim ligbad met stortdouche, een hang-w.c. en een brede dubbele wastafel. Opvallend is het inpandige balkon aan de achterzijde, afsluitbaar middels authentieke dubbele deuren, waarbij u de vide inkijkt met daglicht.
De tweede verdieping bestaat uit een open en lichte loftruimte (4.57x6.34) met een ruime infrarood sauna (2.12x1.97).
De derde open verdieping, onder de kap, is middels een vaste trap te bereiken (4.70x2.90). Hier kijkt u op de Lage Jan en het stadhuis.

Er is geen direct “buiten” maar de zeer brede stoep, aan de voorzijde, nodigt u uit om heerlijk in de zon te zitten. Prachtig en vrij uitzicht. Het huis bevindt zich in een prettig straatbeeld in het hart van de oude binnenstad. In 1733 is de huidige vorm ontstaan. De basis zal uit de 16e eeuw stammen.
U hoeft zich nu al geen zorgen te maken over de energielasten omdat deze al lager zijn €150,00 per maand.

Bekijkt u de foto’s en wij nodigen u uit om deze woning te komen beleven.