Kanaalstraat 27 4417AH Hansweert

Starterswoning in Hansweert. Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u deze gerenoveerde starterswoning in Hansweert aanbieden. Deze woning is volledig geïsoleerd, heeft 1 slaapkamer en beschikt verder over een gedetailleerde afwerking en is instap klaar. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 207.000 k.k. oplevering in overleg;
- Bouwjaar: ca. 1903, gerenoveerd in 2014;
- Perceeloppervlakte: ca. 82 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kruiningen, sectie H perceelnummer 1200;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 65 m2;
- Inhoud woning: ca. 230 m3;
- Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamers;
- Energielabel: C
- Verwarming: 2012 Intergas C.V.-Ketel, Vloerverwarming woonkamer keuken, Airco woon- en slaapkamer
- Kelder;
- Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie;
- Tuin: achtertuin/binnenplaats, ca. 17 m2 positie: Noord-oost met achterom;
- Ligging Aan rustige weg, In centrum.

Tijdlijn verbetering:
In 2014 is deze woning compleet gerenoveerd en voorzien van alle gemakken. Zo zijn bijvoorbeeld de klapramen in de woonkamer elektrisch bedienbaar en zijn de overige ramen voorzien van sloten. In de woonkamer en slaapkamer hangt een airco en zijn fraaie op maat gemaakte kasten aanwezig.
in 2024 is de buitengevel volledig opnieuw gestuct en geschilderd alsook de overstekken zijn vernieuwd.

Indeling
Begane grond

Binnenkomst via de voorzijde van de woning. Hier vindt u de meterkast.
De woonkamer (ca. 32 m2) heeft een plavuizen vloer en 2 elektrische bedienbare klapramen aan de voorzijde waardoor er een fijne lichtinval is. Onder de open trap is een op maat gemaakt bureau geplaatst met verschillende opbergmogelijkheden.
Aan de achterzijde is het eetgedeelte met aansluitend de half-open keuken. Deze is voorzien van granieten aanrechtblad, zwart glazen achterwand, inbouwapparatuur (Miele combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis met wokbrander, koel- vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap).

Achter de keuken met kelderruimte, is de aanbouw gelegen welke toegang geeft tot de tuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen.

1e verdieping
Op deze verdieping vindt u een ruime slaapkamer welke middels schuifdeur is af te scheiden van het trapopgang. Aan 2 zijden van de ruimte vindt u op maat gemaakte inbouw kasten.

Binnentuin:
De achtertuin is via de aanbouw en de achterom te bereiken en is volledig betegeld.

Hansweert en omgeving:
Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten.
Hansweert is gelegen aan de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert.
Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.