Arnelaan 33 4335TA Middelburg

Volledig instapklaar! Ruime uitgebouwde tweekapper met zonnige tuin, gelegen in een fijne woonomgeving op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en park Toorenvliedt. De woning is nagenoeg volledig gerenoveerd en daarmee tot in de puntjes verzorgd. Zo geniet u in deze woning van een royale uitgebouwde woonkamer met ‘eye catcher’ van een keuken, 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim van opzet zijn, luxe sanitair en een gebruiksvriendelijke tuin met fijne bezonning. Ook het comfort is goed op orde met vloerverwarming, 10 zonnepanelen en elektrische verwarming op de 1e verdieping. De locatie met de dagelijkse voorzieningen, scholen en het stadscentrum op korte afstand maken het plaatje compleet. Kom snel kijken!

Indeling:

Begane grond
Via eigen opgang toegang tot de woning en de tuin.
Entree in de hal met (vernieuwde) meterkast, modern toilet, garderobe, trap naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de uiterst ruime woonkamer ervaart u direct de fijne woonsfeer, veel licht en een keurige afwerking. De woonkamer is voorzien van een houtlook pvc vloer met vloerverwarming en alle wanden zijn netjes gestukt. De zithoek treft u aan de straatzijde en de eethoek met de keuken aan de tuinzijde. Door de uitbouw kunt u werkelijk alle kanten op met uw woonwensen. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met betonlook composiet werkblad en donkere chique kastfronten. De inbouwapparatuur is vrij luxe met een downdraft inductiekookplaat, Quoocker heet waterkraan, combi-oven en koel- vriescombinatie. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de tuin.


1e verdieping
Ook op deze verdieping is het geheel keurig afgewerkt. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waaronder de zeer ruime ouderslaapkamer aan de straatzijde. Alle slaapkamer zijn voorzien van elektrische verwarming. De luxe badkamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop en is net als de woonkamer naar de tuinzijde uitgebouwd. Voorzien van een ruime inloopdouche met getegelde scheidingswand, 2e toilet een fraai dubbelwastafelmeubel. Ook hier elektrische (vloer)verwarming. In de kleine (slaap)kamer aan de straatzijde treft u een opbergkast met daar de CV ketel (bouwjaar 2022, CW4) en de wasmachine.

Tuin
De tuin is keurig aangelegd met fraaie tegels die een looppad vormen door de tuin, een houten vlonder waarop u uw tuinset kwijt kunt en verder enkele stukken gazon. Achter in de tuin treft u de stenen (fietsen)berging. Langs de woning bevindt zich de vrije achterom naar de voortuin en de straat.

De bijzonderheden op een rijtje;
- Nagenoeg volledig gerenoveerd, denk aan stucwerk, elektra, vloerverwarming beneden.
- direct instapklaar met een uiterst nette afwerking
- uitgebouwde woonkamer en badkamer
- luxe keuken en badkamer
- dakisolatie en 10 zonnepanelen 375 Wp (2020)
- CV ketel, Remeha Avanta van 2022, CW4

Locatie
De woning is gelegen op een fijne woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen als ook scholen, kinderopvang, park Toorenvliedt en het bruisende stadscentrum op korte afstand.

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie instapklare woning? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.