Joosstraat 11 4458BZ 's-heer Arendskerke

Deze prachtige en ruime vrijstaande woning is gelegen aan de rand van 's-heer Arendkerke. Er is dan ook een fenomenaal uitzicht over de landerijen.
Er is een zeer royale woonkamer met open keuken, een garage met oprit, 3 royale slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin. Door het jonge bouwjaar (1992) is de woning volledig geïsoleerd en is er een energielabel B afgegeven. Er zijn kunststof kozijnen met rolluiken en kunststof rabatdelen wat wel zo praktisch is in het onderhoud.

We komen binnen in de ruime entree met prachtige grijs/bruine tegelvloer. De entree geeft toegang tot diverse vertrekken. Hier is de meterkast en het toilet. De vloer is door gelegd in de ruime L-vormige woonkamer met open keuken. Er is vloerverwarming aanwezig wat een behaaglijk gevoel geeft. De tegelvloer heeft een arme warme uitstraling en laat zich gemakkelijk combineren met diverse kleuren en materialen.

Aan de voorzijde is de royale zithoek gecreëerd met uitzicht over de landerijen. Door de hoeveelheid raampartijen valt er veel mooi natuurlijk lichtinval binnen. De zithoek heeft maar liefst een afmeting van 394x800 cm aan de voorzijde, daarnaast is er extra ruimte voor het opstellen van een eethoek. Door de vormgeving kun je de woonkamer gemakkelijk indelen en meerdere functies toebedelen. In de zithoek is een houthaard gashaard aanwezig waar je heerlijk van kunt genieten tijdens de koude en donkere winterdagen. Middels de schuifpui in de woonkamer is het buitenterras aan de zijkant van de woning bereikbaar waar je van de zon kunt genieten in volle privacy. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek nu in verbinding met de open keuken. Ook hier is er voldoende ruimte voor het creëren van een speelhoek of het plaatsen van een extra kast. Vanuit de woonkamer / keuken is het ruime terras aan de achterzijde van de woning bereikbaar.

De keuken is geplaatst in 2010 en heeft een neutrale kleurenopstelling waardoor de uitstraling tijdloos is. Als detaillering zijn er gekleurde wandtegels geplaatst. De keuken is in een u-vorm en beschikt over enorm veel opberg- en werkruimte. Er is apparatuur als een vaatwasser, een koelkast en een statige Boretti fornuis met twee ovens. Aangrenzend is de praktische bijkeuken met de witgoed aansluiting en de cv-installatie (Nefit 2010).

Aan de woning is de garage gebouwd (376x712 cm) die opgedeeld is in twee segmenten. Zo kun je diverse functies geven aan de garage. Een garage is een fijne ruimte waar je fietsen kunt stallen, gereedschap op slaan of een hobbyruimte creëren. De garage is voorzien van een roldeur en een aparte loopdeur met voorliggend de ruime oprit met overkapping waar je meerdere auto's kunt parkeren.

Op de verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 identieke slaapkamers aanwezig. Deze geven voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed bureau en linnenkast. Onder het dakschuinte is er een berging gecreëerd.

De kamers hebben een afmeting van 321x342 cm. Aan de voorzijde is de master-bedroom met toegang tot het balkon. Vanuit hier kun je heerlijk genieten van het uitzicht over het land. De kamer is voorzien van een rolluik zodat deze verduisterd kan worden. In de slaapkamer is een vaste schuifdeurenkast en extra bergruimte onder het dakschuinte.

De badkamer heeft een neutrale kleuren samenstelling door zijn grijze en witte tinten. Er is een forse inloopdouche, een was meubel, een kunststof dakraam en het tweede toilet.

De tuin is rondom gelegen, door zijn vrije ligging is er altijd ruimte voor zon en schaduw. De tuin is prachtig aangelegd en wordt gekenmerkt door de mooie vijver in de achtertuin. Achter op het perceel is een houten berging met overkapping waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De volwassen tuin geeft door de beplanting veel privacy en is ook middels een vrij achterom bereikbaar.
Het huis heeft een prachtig aanzicht door zijn vormgeving en de metselstenen, heel erg charmant.

Oplevering: eind april 2024

Ben jij benieuwd naar deze verrassend ruime woning op werkelijk een fantastische locatie.