Parkweg 13 4461SG Goes

Prachtig gelegen, vrijstaande semi-bungalow met dubbele garage in parkachtige omgeving

Algemeen
Prachtig gelegen semi-bungalow met garage op een fijne hoeklocatie aan de Parkweg, dat onderdeel uitmaakt van een kleinschalig groen wijkje met louter vrijstaande woningen op grote percelen grond. Deze rustige kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door het vele groen, de prachtige bomen en het nabijgelegen stadspark. Het gezellige stadscentrum van Goes, met haar winkels en pittoreske haven, ligt op slechts 10 minuten wandelen. Scholen, sportaccommodaties, zoals sportpark het Schenge en zwemparadijs Omnium, en verschillende kerken bevinden zich op korte afstand.

De goed onderhouden semi-bungalow biedt u volop woon- en leefruimte in en om het huis. De woning is levensloopbestendig, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Daarnaast is het royale perceel van 846 m² grootte omzoomd door volwassen groene struiken en een degelijke schutting, waardoor u optimale privacy heeft. Het is daarmee niet alleen een ideale woonstek voor actieve senioren, die van rust en ruimte houden, maar ook zeer geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Aan de rechterzijde van de semi-bungalow ligt een flinke betegelde oprit naar de garage. De garage, uitgevoerd met een zadeldak, heeft royale afmetingen (6,30 m bij 5,75 m) en tevens een kleine bergzolder met stahoogte. Het gebruiksoppervlak is ca. 43 m². Er is parkeercapaciteit voor 2 auto’s in de garage en voor 4 auto’s op de oprit. Van de twee kanteldeuren aan de voorzijde is er één elektrisch bedienbaar.

Indeling
Ruime hal met vide, meterkast en toiletruimte (duoblok toilet en fonteintje). Vanuit de hal kunt u alle vertrekken direct bereiken.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer (circa 38 m² groot) ligt aan de linkerzijde van de semi-bungalow en is heerlijk licht door haar zuidwest ligging. De riante raampartij met schuifdeur aan de tuinzijde biedt u een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer wordt in de basis in het voor- en najaar snel verwarmd door de lucht warmtepomp. Om het behaaglijk en gezellig te maken als het wat kouder wordt heeft u de houtkachel ter beschikking. De kamer wordt snel en aangenaam verwarmd door de houtkachel. De woonkamer is volledig voorzien van vloerbedekking.

Keuken
Via de hal kunt u de keuken bereiken. Mocht u echter een directe verbinding vanuit de woonkamer willen hebben dan kan dat gerealiseerd worden door het simpel weghalen van een houten tussenwand.

De nette keuken, geplaatst in oktober 2023, is functioneel en praktisch van opzet. De keuken omvat een lang aanrecht met kunststof werkblad en eronder diverse kasten en losstaande apparatuur. Tevens staat aan de korte zijde van de keuken een halfhoge kast. De fronts zijn uitgevoerd in een hout dessin.

Aansluitend treft u de bijkeuken aan. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel. Naast een praktische inbouwkast is er ruimte voor andere apparatuur, zoals bijvoorbeeld een diepvries of extra koelkast. In de hal, keuken en bijkeuken ligt een praktische, goed te onderhouden grindvloer.

Slaapkamer op de begane grond/levensloopbestendig
Aan de voorzijde van de semi-bungalow, links van de hal, is de ouderslaapkamer gesitueerd. De kamer is uitgevoerd met 2 inbouwkasten en een dubbele wastafel. Het is ideaal voor mensen, die het ontzien om op de verdieping te slapen.

Rechts van de hal treft u de badkamer aan. Deze is in 2022 gerenoveerd en grotendeels betegeld en omvat een wastafelmeubel met spiegel, een doucheruimte en een voorraadkast. Op de grond ligt dezelfde grindvloer als in de hal. Er zijn aansluitpunten aangebracht voor wasmachine en droger.

Verdieping
Via een robuuste opentrap met hardhouten treden bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast. Op de overloop en in de twee slaapkamers ligt vloerbedekking.

De slaapkamer aan de rechterzijde is circa 13 m² groot en heeft aan weerszijden een berging achter gordijntjes. Verder is ook een wastafel aangebracht. De slaapkamer aan de linkerzijde is circa 29 m² groot en uitgevoerd met een dakkapel aan de tuinzijde (zuidwesten) en een klein balkon op het zuidoosten. Aansluitend een grote inloop garderobekast. Achter de knieschotten aan weerszijden bevindt zich een kleine berging. Mocht u meerdere (slaap)kamers wensen dan is deze slaapkamer eenvoudig onder te verdelen in twee kleinere.

De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in en is compleet ingericht met wastafel met spiegel, wandcloset en ligbad. De badkamer is grotendeels betegeld en functioneel, hoewel het ontwerp gedateerd is. Op de vloer ligt een grindvloerbedekking.

Tuin
Rondom het huis ligt een heerlijke tuin met gazon en vijverpartij, veel volwassen groen in combinatie met groene struiken, (fruit)bomen, bessen en hagen. Aan de zuidoostzijde, langs de Louise de Collignylaan, is de tuin omzoomd door een degelijke schutting. U heeft er een grote mate van privacy. Rechtsachter in de tuin, achter de dubbele garage, ligt een grote moestuin en is er een berging voor stookhoutopslag. Ook hier is de tuin afgeschermd met eenzelfde degelijke schutting.

Bijzonderheden:
• Prijs is € 595.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning is omstreeks 1970.
• De inhoud van de woning: circa 593 m³. Woonoppervlak: circa 160 m².
Inhoud garage: circa 160 m³ en gebruiksoppervlak garage circa 43 m², inclusief opp. zolder.
• CV en warmwater: Combi- CV-ketel, merk ‘Nefit HR Combi, type Topline II, HRC30/CW5 uit 2013.
• Meterkast: 11 groepen, 4 aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter, glasvezel.
• Houten kozijnen met dubbel glas (enkele HR, overige zijn HR+ of beter). Garage: enkel glas.
• Diverse zonweringen:
- De dakkapel aan tuinzijde is voorzien van rolluiken.
- Het woonkamerkozijn aan de tuinzijde is voorzien van zonwering.
- Op de kopse kanten van de verdieping: elektrisch bedienbare screens.
- Op de kopse kanten begane grond: elektrisch bedienbare rolluiken.
• Hoewel sommige onderdelen gedateerd zijn, verkeert de woning in uitstekende onderhoudsstaat.
• Gepleegd onderhoud:
- 1994: planken balkon vervangen
- 1997: planken van de balustrade van het balkon
- 1996: meterkast vernieuwd
- 1996: krachtstroom verlegd vanuit de garage naar de keuken
- 1997: dakgoten aan achterzijde vervangen
- 2011: dakgoten aan voorzijde vervangen
- 2012: dakgoten garage aan voor- en achterzijde
- 2018: garage: 8 zonnepanelen aangebracht
- 2020: woning: 6 zonnepanelen aangebracht
- 2022: badkamer vernieuwd
- 2022: woonkamer: lucht warmtepomp, zowel koude als warmte. Toshiba RAS-B16J2KVG. Vermogen 4.4 kW
- 2023: keukenkasten vervangen
- 2024: hal: lucht warmtepomp, zowel koude als warmte. Mitsubishi Heavy Industry MSZ/MUZ-HR25VF. Vermogen
5.0 kW
• Energielabel C, geldig tot 30 sep. 2034
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie B, nr. 1897, groot 846 m² grond