Rijkebuurtweg 2 4354SE Vrouwenpolder

Luxe plattelandsvilla in hartje Walcheren!

Bent u op zoek naar rust, ruimte én luxe in een unieke setting? Deze volledig gerenoveerde villa op het prachtige Walcherse platteland biedt het allemaal. Te midden van de uitgestrekte natuur en met panoramische uitzichten rondom, vormt deze moderne villa een zeldzame combinatie van eigentijdse architectuur en landelijke charme.

Hoewel u zich in een oase van rust bevindt, zijn levendige plekken zoals Veere, Vrouwenpolder en het historische Middelburg slechts op een korte fietsafstand. Zo geniet u dagelijks van de serene omgeving, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent.

Deze villa biedt een riant woonoppervlak en is perfect geschikt voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. De villa biedt het volledige woonprogramma op de begane grond, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en levensloopbestendigheid. Daarnaast is er nog een flinke verdieping.

Indeling
Middels een overkapping betreedt u de entree met WC, meterkast, trapkast en stookruimte. Rechts van de hal bevindt zich een riante woonkamer met doorkijkhaard die subtiel overloopt in de open keuken, eetkamer en lounge. Deze enorme ruimte is opvallend licht, biedt gezellige en vooral ook logische hoekjes en biedt een mooi uitzicht op de tuin rondom. Achter de keuken bevindt zich een riante praktische bijkeuken. Verder zijn er 3 riante slaapkamers en 2 luxe badkamer (v.v. WC, douche en wastafel) op de begane grond. Het object is hierdoor levensloopbestendig.

1e verdieping
Middels de trapopgang bereikt u een ruime en lichte overloop. Van hieruit is er een prachtig uitzicht over de enorme tuin. De overloop geeft tevens toegang tot een 2-tal ruime slaapkamers. Deze verdieping is tevens voorzien van een ruime badkamer.

Algemeen:
- 5 slaapkamers
- 3 badkamers
- 4 toiletten
- Riante en fraaie open living
- Zowel te gebruiken voor permanente bewoning als voor tweede huis (recreatieve verhuur niet toegestaan)
- De woning is net volledig verbouwd en wordt momenteel op een aantal punten afgewerkt. Wij lichten u graag een en ander toe.
- Het totale perceel is herverkaveld en wordt opnieuw ingemeten door het kadaster. De kadastrale nummers met maten die u op de diverse online platforms tegenkomt wijkt af van de feitelijke situatie. Er komt een nieuw kadastraal nummer en de kavel zal ruwweg 6000m2 groot worden.
- Energielabel C. Na het uitreiken van het energielabel zijn er nog diverse energiebesparende zaken doorgevoerd.
- 15 zonnepanelen.
- Hybride warmtepomp

Hier woont u op een unieke locatie, waar elke dag voelt als een vakantie. Perfect voor liefhebbers van natuur, ruimte en luxe. Een droomhuis dat u niet mag missen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. Te tijde van het te koop zetten van onderhavig object worden er ter plaatse nog werkzaamheden verricht. De feitelijke staat kan dus afwijken van het geen u op online platforms treft dan wel in de brochure staat vermeldt. Uiteraard prevaleert de feitelijke situatie.

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Luxuriöse Landvilla im Herzen von Walcheren!

Sind Sie auf der Suche nach Ruhe, Platz und Luxus in einer einzigartigen Umgebung? Diese komplett renovierte Villa in der wunderschönen Landschaft von Walcheren bietet Ihnen all das. Inmitten der weiten Natur und mit Panoramablick rundherum, ist diese moderne Villa eine seltene Kombination aus zeitgenössischer Architektur und ländlichem Charme.

Obwohl Sie sich in einer Oase der Ruhe befinden, sind lebendige Orte wie Veere, Vrouwenpolder und das historische Middelburg nur eine kurze Fahrradtour entfernt. So können Sie jeden Tag die ruhige Umgebung genießen und sind trotzdem in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Diese Villa bietet großzügigen Wohnraum und ist ideal für Familien oder Menschen, die gerne Gäste empfangen. Die Villa bietet das gesamte Wohnprogramm im Erdgeschoss, was für optimalen Wohnkomfort und Langlebigkeit sorgt. Außerdem gibt es ein geräumiges Obergeschoss.

Grundriss
Durch ein Vordach betritt man die Eingangshalle mit WC, Zählerschrank, Treppenschrank und Heizungsraum. Rechts von der Diele befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit durchsichtigem Kamin, das fließend in die offene Küche, das Esszimmer und die Lounge übergeht. Dieser große Raum ist bemerkenswert hell, bietet gemütliche und vor allem logische Ecken und bietet einen schönen Blick auf den umliegenden Garten. Hinter der Küche befindet sich ein geräumiger, praktischer Hauswirtschaftsraum. Außerdem gibt es im Erdgeschoss 3 geräumige Schlafzimmer und 2 luxuriöse Bäder (mit WC, Dusche und Waschbecken). Dies macht die Immobilie lebenssicher.

1. Stock
Die Treppe führt zu einem geräumigen und hellen Treppenabsatz. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den großen Garten. Der Treppenabsatz bietet auch Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Diese Etage ist auch mit einem geräumigen Badezimmer ausgestattet.

Allgemeines:
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 4 Toiletten
- Geräumiges und schönes offenes Wohnzimmer
- Kann sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden (Freizeitvermietung nicht erlaubt)
- Die Immobilie wurde gerade komplett renoviert und wird derzeit in verschiedenen Bereichen fertiggestellt. Wir erklären Ihnen gerne alles.
- Das gesamte Grundstück wurde neu parzelliert und wird gerade vom Katasteramt neu vermessen. Die Katasternummern mit den Maßen, die Sie auf den verschiedenen Online-Plattformen sehen, weichen von der tatsächlichen Situation ab. Es wird eine neue Katasternummer geben und das Grundstück wird etwa 6000 m2 groß sein.
- Energieetikett C. Nachdem das Energieetikett ausgestellt wurde, wurden mehrere energiesparende Maßnahmen durchgeführt.
- 15 Sonnenkollektoren.
- Hybrid-Wärmepumpe

Hier wohnen Sie an einem einzigartigen Ort, an dem sich jeder Tag wie ein Urlaub anfühlt. Perfekt für Liebhaber von Natur, Raum und Luxus. Ein Traumhaus, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Wir haben diese Informationen mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten und deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, nachzumessen und weisen Sie generell auf Ihre Nachforschungspflicht hin. Zum Zeitpunkt des Verkaufs dieses Objekts werden vor Ort noch Arbeiten durchgeführt. Der tatsächliche Zustand kann daher von dem abweichen, was Sie auf den Online-Plattformen oder im Prospekt finden. Es gilt natürlich der tatsächliche Zustand.