St. Annastraat 36 4524JE Sluis

Bent u op zoek naar een ruime woning op een uitstekende locatie, vlakbij het centrum van Sluis? Dan is deze charmante eindwoning, gelegen op een perceel van 154 m² eigen grond, precies wat u zoekt! De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle serre en een ruime achtertuin op het noorden.

Sluis is een pittoresk dorp in het westen van Zeeuws-Vlaanderen, bekend om zijn historische charme en bourgondische sfeer. Gelegen vlakbij de Belgische grens, biedt Sluis een gemakkelijke verbinding naar populaire bestemmingen zoals Knokke-Heist en Brugge. Het dorp staat bekend om zijn gezellige centrum, waar u kunt genieten van diverse winkels, restaurants en sfeervolle terrasjes.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal wordt u verwelkomd in de ruime woonkamer met een gezellige houtkachel. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. Hier bevindt zich de gesloten keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken en de aangrenzende bijkeuken zijn beide voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken geeft toegang tot de kelder/berging en de aparte toiletruimte. Daarnaast biedt de serre door middel van de schuifdeuren toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elke met vaste kastruimte voor voldoende opbergruimte. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een terras. De vrijstaande garage aan de achterzijde biedt extra opslagmogelijkheden.

Bouwjaar: 1934
Verwarming: cv-ketel uit 2021
Kozijnen: houten kozijnen met enkel glas en deels dubbel glas en rolluiken

Bijzonderheden:
* het dak van de erker is vernieuwd;
* achtertuin op het noorden;
* houtkachel in de woonkamer;
* keuken met vloerverwarming;
* garage aan de achterzijde van de woning;
* gelegen nabij het centrum van Sluis;
* energielabel E.