Pasdam 17 4524JA Sluis

Verscholen in een oase van rust, op werkelijk één van de mooiste plekjes van Sluis, biedt deze moderne villa een sublieme woonervaring verdeeld over twee etages. Deze villa is een architectonisch meesterwerk, ontworpen door architect M. Wijnen uit ‘s-Hertogenbosch. De uitstraling van de villa is vriendelijk door het kleurenpalet van de architect en het gebruik van cederhout.

Betreed een wereld vol aangename luxe en comfort in deze zeer exclusieve vrijstaande villa, gebouwd in 2004, gelegen op een royaal perceel van 4.580 m², met een adembenemend uitzicht over het polderlandschap. Met een hoge mate van privacy en exclusiviteit.

De locatie is een verborgen parel, want pas achter de toegangspoort openbaart zich langzaam het bijzondere karakter van de bouwstijl. Deze villa heeft een parkachtige tuin, die zorgt voor aangename sfeer en ontspanning. Het riante perceel biedt toegang tot de twee ruime paardenstallen met berging en het ruime bijgebouw.


Indeling begane grond: De royale plattegrond en doordachte indeling maken dit huis ideaal voor een gezin met meerdere kinderen, waarbij privacy voor ieder gezinslid gewaarborgd is.
Bij aankomst vallen de groenrijke omheining en de poort op, die de overgang van Pasdam naar het privédomein elegant markeren. Aan de voorkant van de woning vinden de gasten voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl u uw eigen auto beschut kunt plaatsen in de garage.

Binnen wordt de ruime hal gekenmerkt door een grijsgemêleerde tegelvloer, die doorloopt in de leefruimtes. De entreehal herbergt een discreet weggewerkte garderobe, een toilet en de prachtige opgaande trap naar de eerste verdieping. Van hieruit leidt de hal naar de woon- en privévertrekken op de begane grond.

De praktische ruimte in de hal is momenteel in gebruik als waskamer. Hier bevinden zich al de witgoedaansluitingen en een wastafel. Deze ruimte kunt u naar eigen wens indelen.
Aan de achterzijde van de woning is er een slaapkamer met aansluitende walk in closet en badkamer gesitueerd. De slaapkamer biedt een fenomenaal zicht over het polderlandschap. De aangrenzende badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.
De tuingerichte woonkamer en keuken vormen het kloppende hart van de woning. Bijna alle ruimtes zijn gericht op de unieke tuin. Met maar liefst drie royale tuindeuren aan weerszijden van de living wordt deze verbinding nog versterkt.

De living is een heerlijke lichte ruimte met een sfeervolle design houthaard en goede raampartijen, zowel richting de tuin als het polderlandschap. Aangrenzend aan de living krijgt u toegang naar een kleine zitkamer. Deze ruimte is afsluitbaar met een glazenschuifdeur. Nooit ervaart u de natuur zo nabij als vanuit de kleine zitkamer.

De moderne keuken is voorzien van lichtgrijze paneeldeurtjes, een composiet aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur om al uw dagelijkse gerechten klaar de maken. Aan de keuken grenst de royale bijkeuken die dagelijks als entree wordt gebruikt. In deze ruimte bevinden zich de nieuwe cv-installatie en de balansventilatie.


Indeling eerste verdieping: De massief houten designtrap leidt naar de eerste verdieping. Op de overloop zorgen de ramen voor een zee aan licht. Deze overloop biedt toegang naar twee ruime slaapkamers, een badkamer en het rondom gelegen balkon. Beide slaapkamers zijn royaal, voorzien van goede raampartijen en goed georiënteerd, waardoor u hier in alle rust ontwaakt met het prettige daglicht dat naar binnen stroomt.
De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Vanuit de overloop heeft u toegang naar het balkon. Vandaar ziet u, door niets gehinderd, geen bebouwing, geen hoogspanning, alleen maar natuur en de duinen van Cadzand.


Indeling buitenruimte: Vanuit de woning stapt u in de prachtige aangelegde tuin, ontworpen met strakke lijnen, die perfect harmonieert met de stijl van het huis. De buitenruimte van deze woning is net zo indrukwekkend als de bouwstijl. De tuin biedt volop privacy dankszij het omliggende groen en de prachtige bomen. Aan de woningzijde bevindt zich een ruim terras, welke u perfect kunt betreden via de schuifdeuren.
Het riante gazon is voorzien van een houten hekwerk. Als kers op de taart ligt op het perceel een bijgebouw met daaraan twee paardenstallen, een materialenruimte en een hooischuur.


Bijgebouw: In het bijgebouw is een gastenverblijf aanwezig, een toevluchtsoord voor ontspanning en vermaak. Het is een extra onderkomen voor familie en vrienden. U vindt hier een uitnodigende woonkamer, een kleine keuken, twee slaapkamers en een badkamer.


Paardenstallen: Paardenliefhebbers vinden hun paradijs in deze paardenaccomodatie. De gezellige paardenstallen liggen in het noordwestelijke deel van de villa. De paardenaccomodatie biedt plaats aan twee paardenboxen.


Bijzonderheden:
- Exclusieve villa op een riant perceel van 4.580 m²;
- Ontworpen door een architect en gebouwd in 2004;
- Zeer dicht bij alle voorzieningen van Sluis;
- De drukte van de stad komt niet op het erf;
- Voorzien van drie slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
- Voorzien van paardenaccomodatie met twee paardenboxen;
- Voorzien van bijgebouw voor familie en vrienden;
- De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en radiatoren;
- Voorzien van 22 zonnepanelen op garage en bijgebouw;
- Op 10 minuten afstand van de zee en het strand.


Wilt u graag online al uitgebreid een kijkje nemen wat deze woning allemaal te bieden heeft? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage en de plattegronden van deze woning om een goed beeld te krijgen. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om deze prachtige woning samen te bekijken.