Poststraat 4 4311AL Bruinisse

In het centrum van Bruinisse mogen wij deze vrijstaande woning aanbieden.
De verrassend ruime woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 140 m2. De woonkamer is circa 45 m2 groot.
Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een in 2022 gerenoveerde badkamer met vloerverwarming.
In de achtertuin op het zuiden is er een overkapping en schuurtje. Via een poort naast het huis is er een zijuitgang naar de Poststraat. Gelegen op een perceel van 168 m2 eigen grond.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met urinoir en hangcloset.
Ruime T-vormige woonkamer met betonnen constructievloer afgewerkt met laminaat.
De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een houtkachel met schouw.
Aan de rechterzijde van de woonkamer is er nog een ruime vaste kast. Aan de achterzijde van de woning de keuken in L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van apparatuur zoals close-in boiler, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is gedateerd en zal opgeknapt of gerenoveerd moeten worden.
Vanuit de keuken is er een achterportaal bereikbaar met aansluitend kast met wasmachineaansluiting op hoogte en toegangsdeur naar de achtertuin. De hal met garderobenis en trapopgang middels spiltrap bevinden zich aan de rechter voorzijde van de woning.

Verdieping:
Ruime overloop met bergruimte onder de dakschuinte. Vaste kastenwand met Nefit ecomline cv-combiketel (2006).
Aansluitend 3 ruime slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen.
De slaapkamers zijn alle 3 voorzien van kastruimte. De badkamer is 2022 nog gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche met drain-goot, wastafelmeubel, hangcloset en elektrische vloerverwarming.

Via en luik vanaf de overloop is er nog een kleine opsteek zolder bereikbaar, hier is ook zichtbaar dat het dak deels is geïsoleerd.

Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten.
In de achtertuin staat nog een schuurtje en een overkapping, deze zijn beiden voorzien van asbesthoudende golfplaten.
Het maximale oppervlak zit ruim onder de 35 m2. Bij maximaal 35 m2 asbest mag je dit zelf onder voorwaarden en condities bij de milieustraat brengen. Let op! Verwijder je materiaal van asbest? Dan mag je dat niet breken, scheuren of knippen. Je hebt dan ook een bewijs van melding nodig. Via de zijkant van de woning is er vanuit de tuin nog een pad naar de Poststraat.

Algemeen: De woning ligt midden in het dorp Bruinisse.
Diverse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.
De woning is deels geïsoleerd, zo zijn de muren na-geïsoleerd met PIR-platen, is er grotendeels dubbel glas en is het dak ook deels geïsoleerd. Binnen zal de woning op sommige punten nog naar eigen smaak afgewerkt moeten worden.

Bruinisse of kortweg Bru is een echt vissersdorp in het uiterste Oosten van de gemeente Schouwen-Duiveland. Direct gelegen aan de Grevelingen en Oosterschelde. Er zijn diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt, spotverenigingen, dokter, bibliotheek, restaurants en cafés. Jachthaven Bruinisse is met recht een van de mooiste jachthavens van Nederland prachtig gesitueerd aan de Grevelingen (het helderste zoutwatermeer van Europa). Ook treft u aan de rand van kern een prachtige 18-holes golfbaan. Bruinisse is centraal gelegen tussen de steden Rotterdam, Antwerpen, Middelburg en Breda.

Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging, de woning is op afspraak te bezichtigen. Neem hiervoor contact op met Kuub Makelaars. De oplevering van deze woning kan per direct.