Grevelingenhout 2 4311NL Bruinisse

Met trots mogen wij namens onze opdrachtgever dit pareltje aanbieden, gelegen op het prachtige park ‘Grevelingenhout’, vindt u deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met dubbele garage op een prachtige plek met vrij uitzicht over de golfbaan, de woning heeft een gelijkvloers woonprogramma.

De woning staat op een ruim perceel 1.212 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 163 m2, slaapkamer en badkamer gelegen op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping met de mogelijkheid om daar nog een badkamer te realiseren.

Indeling
Begane grond;
Bij binnenkomst via een uitnodigende entree vindt u een riante hal met aan de linkerzijde toegang tot de ruime dubbele garage met keukenblok voorzien van warm en koud water en witgoed aansluitpunten. De garage is voorzien van twee elektrische sectionaal deuren en door de hoogte van het dak is er nog een extra bergvliering aanwezig. Weer terug in de hal lopen wij door en komt u eerst de vernieuwde meterkast tegen met daarnaast de vernieuwde hangend toilet met handwasbakje en de trapopgang naar de bovenverdieping.

Verderop in de hal is een prachtige ruime slaapkamer aanwezig met vaste kast. Naast de slaapkamer bevindt zich de vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, designradiator, tweede hangend toilet en badmeubel. Vanuit de tuingerichte L-vormige living heeft u prachtig zicht op de golfbaan, verder is de kamer voorzien van een schuifpui die u toegang verleend tot het terras dat op het westen gelegen is een schouw met luxe elektrische sfeerhaard.

De vernieuwde moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, stoom oven, combi-oven en Quooker. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken waar de nieuwe cv ketel is gesitueerd en u toegang heeft tot de tuin middels een enkele deur.

De gehele begane grond is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en gestuct plafond.

Eerste Verdieping;
Op de bovenverdieping heeft u eerst toegang tot de zeer ruime overloop die u voor verschillende doeleinde kunt gebruiken, op dit moment is deze in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is zo groot dat hier makkelijk een tweede badkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Verder zijn er nog twee slaapkamers aanwezig beide voorzien van een wastafel met warm en koud water.

Tuin;
De verzorgd aangelegde tuin is rondom de woning gelegen met zicht op de golfbaan. De tuin wordt afgewisseld met borders met verschillende soorten bloemen en planten, sierbestrating, terrassen en gazon. Aan de voorzijde is voldoende parkeer gelegenheid voor meerdere auto’s en er is nog een kleine hobbykas aanwezig.

Algemeen;
De woning is in 1992 traditioneel gebouwd en voorzien van betonnen vloeren en hardhouten kozijnen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B maar dat is voordat de zonnepanelen en nieuwe Hr. ++ beglazing is geplaatst. Rondom voorzien van elektrische rolluiken. Verwarming en warm water worden aangestuurd door een gas cv combiketel uit ca. 2020. Aanvaarding medio/eind november.

Verdere kenmerken van deze woning zijn:
- Op loop afstand van de jachthaven;
- Royale oprit geschikt voor meerdere auto’s;
- Dubbele inpandig garage;
- Zonnepanelen 12 stuks;
- Woonkamer met elektrische haard en schuifpui met zicht over de golfbaan;
- Luxe moderne keuken met aangrenzende bijkeuken bouwjaar 2020;
- Compleet woonprogramma op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Werkhoek en 2 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Waterontharder februari 2024;