Rapenburg 87 4581AB Vogelwaarde

Welkom in de woning op Rapenburg 87 in Vogelwaarde.

Zoekt u een instapklare vrijstaande woning met veel ruimte en een tuin om van te dromen? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze woning met garage, berging, overkapping en een grote zonnige tuin is gelegen op 975 m² eigen grond in de dorpskern van Vogelwaarde en heeft een woonoppervlakte van 186 m².

Hier geniet u van de heerlijke binnenruimte en het buitenleven!

+ veel ruimte
+ instapklaar
+ leefkeuken
+ grote bijkeuken
+ 4 slaapkamers
+ moderne badkamer
+ berging en garage
+ diepe, mooi aangelegde achtertuin
+ rustig gelegen door de nieuwe rondweg om Vogelwaarde

Entree:
De ruime en lichte gang met tegelvloer is voorzien van een trap naar de 1e verdieping. Hier bevindt zich ook het toilet en de meterkast. Vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer:
De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en schuifpui. Aan de voorzijde heeft u uitzicht over Rapenburg; aan de achterzijde heeft u via de schuifpui uitzicht over de geweldige achtertuin.

Keuken:
Er is een heerlijke en moderne leefkeuken met een vinylvloer, designradiator, inbouwkast en (inbouw)apparatuur: keramische kookplaat, oven + stoomoven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin en toegang tot de bijkeuken en kelder.

Kelder:
Er is een praktische kelder waar u uw drank en eten lekker koel kan houden.

Bijkeuken:
Via de keuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, wasmachine aansluiting, inbouwkast en aanrechtblad met gootsteen. Vanuit de bijkeuken komt u in de achtertuin en heeft u toegang tot de berging.

Berging:
Via de bijkeuken komt u in de praktische berging. De berging is voorzien van een tegelvloer en cv installatie. Vanuit de berging komt u in de achtertuin en heeft u toegang tot de garage.

Garage:
Via de berging heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektriciteit, roldeur en een kleine bergzolder. Op de oprit is er ruimte voor het plaatsen van 1 auto.

Afmeting garage: 4,04 m x 5,48 m
Oppervlakte garage: 22,00 m²

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een vinylvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* woonhuis en garage voorzien van dubbelglas
* voorzien van een rolluik
* meterkast met 12 groepen
* glasvezel (bij de voordeur)
* cv Nefit excellent (2003)
* schilderwerk gevel (2012)
* heerlijke leefkeuken
* praktische kelder
* bijkeuken, berging en ruime garage met bergzolder

Overloop:
Op de 1e verdieping is een zeer ruime overloop met tapijttegels. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en het balkon met uitzicht over de achtertuin. Via de overloop heeft u tevens toegang tot de bergzolder.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn vier ruime slaapkamers, allen met inbouwkast(en). Één slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Badkamer:
De moderne badkamer (2020) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, een toilet met douche functie en een handdoekradiator.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* deels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een vinylvloer
* deels voorzien van vloerbedekking
* deels voorzien van tapijttegels
* deels voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* vier ruime slaapkamers
* balkon met uitzicht over de achtertuin
* moderne badkamer (2020)
* schilderwerk gevel (2012)

Via de vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. Deze bergzolder biedt voldoende mogelijkheden voor een vaste trap en 2 extra slaapkamers.

Bijzonderheden bergzolder:
* voorzien van vloerbedekking
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* voorzien van dakisolatie
* veel bergruimte
* mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers
* pannendak met dakisolatie vernieuwd (+/- 2000)
* schilderwerk gevel (2012)

De schitterend aangelegde en onderhouden tuin met overkapping, fraaie beplanting en diverse fruit- en notenbomen is gelegen op het westen. In de tuin zijn verschillende hoekjes en terrassen aanwezig.

Hier kunt u heerlijk genieten van alles wat een tuin u kunt bieden: ruimte, zon, schaduw en de schitterende beplanting!

Overkapping:
De sfeervolle overkapping met bar biedt alle ruimte voor het heerlijke buitenleven en ontspanning op ieder moment.

Afmeting overkapping: 2,72 m x 4,20 m

Bijzonderheden tuin:
* bijzonder ruim
* schitterend aangelegd
* diverse terrassen
* diverse noten- en fruitbomen
* overkapping

Via de overloop heeft u toegang tot het balkon met uitzicht over de schitterende achtertuin

Afmeting balkon: 2,80 m x 1,08 m

Bent u op zoek naar een ruime instapklare vrijstaande woning met de luxe van heerlijk buitenleven? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt in een de dorpskern van Vogelwaarde. Sinds begin 2024 is er een rondweg om Vogelwaarde waardoor er door de straat alleen nog bestemmingsverkeer komt. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand.

Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!