Karnemelkstraat 4 4585AD Hengstdijk

Grenzend aan een idyllische polderweg met aan beide zijdes knotwilgen en waar alleen bestemmingsverkeer rijdt ligt deze vrijstaande woning op een kavel 760m2 met vele mogelijkheden. In de afgelopen jaren hebben de verkopers al veel aanpassingen gedaan zoals zonnepanelen (10 stuks), vernieuwing badkamer, kunststof kozijnen met Triple en dubbel glas en dan nog de mooie tuinkamer naast de woning.
De toegang is via de achterzijde waar je gelijk een blik kunt werpen op de tuin met bloemborders, terras en een vijver.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de tweede verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar maar hier is nog wel een volwaardige slaapkamer, overloop en een aparte bergruimte beschikbaar.
Grenzend aan de woning is de garage/schuur welke ruim genoeg is voor het parkeren van de auto maar waar ook nog geklust kan worden aan de werkbank. De garage/schuur heeft een elektrische roldeur en een zolder en er is verder ruimte voor de wasmachine. Daarnaast is de carport voor 1 auto waarvan onlangs het dak is vernieuwd.

Is uw interesse gewekt? Kom dan zeker eens kijken naar deze woning in een landelijke omgeving waar het alle seizoenen genieten is.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal (de voordeur wordt momenteel niet gebruikt) vanuit hier toegang tot het toilet, de trapopgang en de kelder; 7 treden en ideaal voor uw voorraad. Eetkeuken met combi-/oven, 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast en close-in boiler. In de keuken is plaats voor een eettafel. Ruime woonkamer met zithoek, eettafel en in de aanbouw/serre is een heerlijk plekje gecreëerd voor uw relaxstoel en heeft u een mooi zicht op de tuin. De aanwezige dubbele tuindeuren zorgen voor een fijn buitengevoel. In de woonkamer hangt een airconditioning-systeem wat zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer toegang tot de badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping
Overloop met daaraan grenzend 3 ruime slaapkamers. Aan de linkerzijde ligt de ‘masterbedroom’ met airconditioning-systeem en toegang tot de moderne badkamer uit ‘18/’19; regendouche, wastafel, radiator en toilet (sanibroyeur). Aan de rechterzijde 2 ruime slaapkamers waarbij de 2e kamer is voorzien van inbouwkasten.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap toegang tot de overloop. Op deze verdieping zijn 2 (slaap)kamers, de linkerkamer is te gebruiken als slaapkamer en heeft onder de schuine kanten bergingen en aan één zijde een dakraam. De andere kamer heeft een zijraam, de toegang tot deze ruimte is iets verlaagd maar verder prima te gebruiken als werkkamer of berging.

Buiten
Grenzend aan de woning een heerlijk terras en met een tuin gelegen op het Zuiden is er ieder moment van de dag zon en mocht het te warm worden dan staat er achterin de tuin een mooie boom die voor schaduw zorgt en waaronder u prima kunt zitten.
Naast de woning een prachtige tuinkamer met aparte berging, hier kunt u alle seizoenen zitten en geniete. Naast de woning een ruime schuur met zolder. Een deel van deze schuur is te gebruiken als garage, voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. In de schuur is verder ruimte voor de wasmachine en op de zolder hangt de c.v.-installatie (Atag ’16).
Naast de schuur een carport waarvan in 2024 het dak vernieuwd is, hieronder past ook nog een auto.
De tuin heeft verder niveauverschil wat zorgt voor een speelse indeling.

Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een energielabel: F
- 10 Zonnepanelen
- 2 Airco-units die zowel koelen als verwarmen
- Kunststof kozijnen met Triple en dubbel glas in de woonkamer en overige ruimtes dubbel glas
- Tuinkamer