Kreeftstraat 40 4301ZD Zierikzee

Op een rustige locatie in Poortambacht ligt deze nette geschakelde 2/1 kap woning met eigen oprit en garage op 325 m2 eigen grond. De woning is in 2022 voorzien van 6 stuks zonnepanelen. De woning is goed onderhouden en is gelegen in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van de Oosterschelde. Ook scholen, winkels en het centrum van monumentenstad Zierikzee zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Via de eigen oprit komen wie bij de voordeur met daarachter de hal met meterkast en toilet.
De royale woonkamer is het hart van de woning en is een mooie lichte ruimte. Ook is er een gezellige zitkuil waar nu de eethoek staat. Hier ziet u ook een houtkachel die zorgt voor een behaaglijke warmte tijdens de koudere maanden.
De open keuken, is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser (2023). De eetkamer sluit aan op de open keuken, die zorgt voor een gezellige interactie met het leefgedeelte. Via de keuken bereikt u de diepe, zonnige achtertuin, een oase van rust en privacy, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Verdieping:
Vanuit de woonkamer is er een open trap naar verdieping. Overloop met aansluitend vier ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, of zijn te gebruiken als kantoor-/studeerkamer of een logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Een ideale plek om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt.

Garage en tuin:
Naast de woonruimte beschikt deze woning over een ruime garage met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Deze multifunctionele ruimte biedt niet alleen plaats voor een auto, maar kan ook dienen voor extra opslag, een werkplaats of een hobbyruimte. Bovenop de garage is er nog een verrassend ruime bergzolder. En inpandig is er nog een berging die via de achtertuin te bereiken is. Bij de oprit is er nog een elektrische laadpaal voor de auto. Deze kan eventueel worden overgenomen. In de diepe achtertuin is vorig jaar nog een nieuw terras aangelegd. De schuttingen zijn respectievelijk ook nog maar 1 en 3 jaar oud.

Algemeen:
De woning beschikt over dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbelglas en zes zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning energielabel B. De boeiboorden zijn dit jaar vervangen door kunststof HPL boeiboorden. Ook de gevelbekleding bij de garage is recentelijk vervangen door kunststof panelen. In de directe omgeving zijn diverse speelveldjes gelegen en u loopt zo het slingerbos in of naar de Boerenweg. Buiten de eigen parkeervoorziening op de oprit, zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen in de wijk.

De woning heeft een betonnen begane grondvloer van het merk Kwaaitaal met betonrot. De huidige eigenaar heeft de vloer laten onderzoeken en een onderzoeksrapport laten opstellen, het rapport is op te vragen via Kuub Makelaars;

De geplande opleverdatum is indicatief eind eerste kwartaal van 2025.

Wil je deze leuke geschakelde tweekapper met eigen ogen zien? Neem dan contact op met Kuub Makelaars voor een bezichtiging.