Scheepstimmerdijk 37 4301LR Zierikzee

Aan de Scheepstimmerdijk aan de rand van het centrum van Zierikzee, ligt deze charmante en gerenoveerde tussenwoning met vele extra’s. De woning ligt op korte loopafstand van het Havenplein waar diverse winkels en restaurants zijn gevestigd. Hier ervaar je de ideale combinatie van een rustige woonomgeving met toch alle voorzieningen om de hoek. Eén van de andere, grote pluspunten is de achterliggende garage van 6,1 x 3 meter met naastgelegen oprit, echt uniek voor een dergelijke woning in de binnenstad van Zierikzee! En nog een belangrijk voordeel: je kunt er zo in!

De woning is met 100 m2 ruimer dan je aan de voorzijde verwacht. Op de begane grond is er een ruime woonkamer van 7,60 x 3,75 meter met aan weerszijden raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Het balkenplafond en de grote schouw geven de ruimte de sfeer die je in een dergelijke woning verwacht. Via de deur aan de achterzijde kom je in de keuken welke zich deels in de aanbouw bevindt. De keuken is opgesteld langs de lange wand en is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en koelkast. Aangrenzend is er de ruime bijkeuken met Cv-opstelling en witgoed-aansluitingen.

Helemaal achterin bevinden zich de in 2022 compleet gerenoveerde toiletruimte en badkamer. Deze zijn zeer strak uitgevoerd met o.a. nisjes en een combinatie van grote, antracietkleurige tegels en fraaie hexagontegels. De badkamer is voorzien van een grote regendouche (met handdouche), een luxe, verwarmde spiegel met verlichting boven een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Op de etage vind je drie slaapkamers en een ruim, tweede toilet met wastafel en een vaste kast. Indien gewenst is hier door het plaatsen van een douche eenvoudig een tweede badkamer te creëren. Door de dakkapellen aan weerszijden van het huis hebben alle slaapkamers mooie afmetingen. De kunststof kozijnen zijn allemaal voorzien van HR++ glas. De rolluiken zorgen ervoor dat je de kamers goed kunt verduisteren en in combinatie met het gerenoveerde dak blijft het hier zomers relatief koel. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én diverse kasten. Tot slot is er vanaf de overloop met een vlizotrap nog een bergzolder toegankelijk.

Het geheel ligt op een mooi perceel van 212 m2 eigen grond waarbij de achtertuin is opgedeeld in twee niveaus. Er is een riant dakterras op het hogere gedeelte en een lagergelegen tuingedeelte zodat je verschillende zitjes kunt maken. Het dakterras is bereikbaar vanuit de bijkeuken en biedt veel privacy. Onder het dakterras en de aanbouw zijn nog twee schuren waardoor er verrassend veel bergruimte aanwezig is. De schuren zijn respectievelijk circa 11 m2 en 13 m2 groot.

De algehele staat van onderhoud en de mate van afwerking zijn goed. Zo is er bijvoorbeeld in 2014 een complete dakrenovatie toegepast waarbij het dak is nageïsoleerd met een hoge Rc-waarde (isolatiewaarde) van 4,4. Ook zijn de ramen grotendeels vervangen door hoog rendement glas. Verder zijn er op de voorzijde van het hoofddak en de voorzijde van het garagedak in totaal 12 zonnepanelen geplaatst. Dit alles resulteert in een mooi energielabel C en verrassend lage energiekosten van slechts € 136,- per maand.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Je bent van harte welkom!
Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. Deze kleine havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De ligging is zeer centraal op slechts 45 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele leuke terrasjes en een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in wandelen of een dagje strand? Binnen 15 tot 20 minuten zijn bossen, natuurgebieden en vele kilometers strand met prachtige duingebieden te bereiken.