v.d.Spiegelstraat 48 4461LM Goes

Deze sfeervolle jaren ’30 woning is gelegen in de prachtige van de Spiegelstraat in het centrum van Goes. De tussenwoning is voorzien van een ruime woonkamer, een dichte keuken en drie slaapkamers. Achter de woning ligt een heerlijk zonnige stadstuin: een plek om een kleine oase van rust te creëren in het centrum van de stad.
Binnen enkele minuten loopt u de gezellige Grote Markt van Goes op en naar het station. Vele voorzieningen zoals diverse scholen, supermarkten en andere winkels liggen op loopafstand. De karakteristieke woningen en de locatie maken dit één van de populairste woonplekken van de stad.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur. Hier stapt u binnen in de hal met meterkast, trapkast, toiletruimte het toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een karakteristieke erker, die uitzicht biedt over de voortuin en de straat. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek. De dichte keuken (2018) is voorzien van combi-oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigunit. De achtertuin is te bereiken via de deur in de woonkamer en de deur in de keuken.

1e verdieping:
de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2016) is stijlvol en praktisch ingericht, met een moderne douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers hebben de volgende oppervlaktes:
- Slaapkamer 1: ca. 15 m² (voorzijde)
- Slaapkamer 2: ca. 14,8 m² (achterzijde)
- Slaapkamer 3: ca. 6 m² (achterzijde)

2e verdieping:
via een vaste trap bereikt u de zolder met Cv-opstelling. De zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt ook voldoende ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer.

Tuin:
Een van de grootste troeven van deze woning is de stadstuin met stenen berging en vrije achterom. Deze heerlijke buitenruimte biedt een oase van rust in het midden van de stad. Of u nu een groene vingers hebt en graag tuiniert, of gewoon wilt genieten van een kop koffie in de zon, deze tuin biedt het allemaal.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1925;
- Perceeloppervlakte153 m²;
- Woonoppervlakte 120 m²;
- Energielabel D (geldig t/m 19-06-2034);
- Drie slaapkamers;
- Fijne stadstuin;
- Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing;
- Cv-Ketel (Nefit);
- Geiser in de keuken;
- Oplevering: per direct mogelijk.