De Brinken 33 3901KV Veenendaal

Wat een aantrekkelijke hoekwoning nabij het centrum van Veenendaal!
Prachtige ligging, ruime woning, inpandige garage, buitenverblijf/tuinkamer met schuifwanden en een royale tuin op het zuiden.
Deze ruime hoekwoning met 5 slaapkamers is gelegen in de buurt Engelenburg (wijk Zuidoost) en heeft een perceel van maar liefst 378 m².
De aanbouw is geschikt voor een eventuele uitbreiding van de woning (voldoende bouwsterkte) of een dakterras.

De woning heeft een nette woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat en een close-in-boiler.
De doorzon woonkamer met houtkachel, trapkast en openslaande tuindeuren is voorzien van een houten vloer en de overige vertrekken op de begane grond van plavuizen.
Vanuit de woonkeuken kom je in de gang met de deur naar de tuin en toegang tot de toiletruimte en de inpandige garage. De woonkeuken, gang en toiletruimte hebben een aangename vloerverwarming.

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met inloopkast en 1 slaapkamer met een wastafel. De vloer is bekleed met laminaat. Daarnaast is de moderne badkamer, met tegelwerk, gesitueerd op de 1ste verdieping. De mooie badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een verlaagd plafond met spotjes.

Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers. Op de overloop is een wastafel, een aansluiting voor de wasmachine en eventueel droger en is de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft extra veel ruimte door de dakkapel. Ook deze verdieping is bekleed met laminaat. Door de aanwezigheid van vaste kasten en schotten is er veel opbergruimte.

Wat een heerlijke tuin op het zuiden! De woning heeft een achterom en de tuin heeft een vrije ligging. Achterin de tuin is een, over de volle breedte, buitenverblijf/tuinkamer met glazen schuifwanden en een steenschotten vloer en met een aangebouwde berging. Het is zeer goed vertoeven, in alle jaargetijden, in de tuinkamer met heaters. De garage met lichtkoepel, elektriciteit en water maakt het plaatje compleet.

De woonwijk heeft voldoende openbare parkeergelegenheid en is gelegen nabij het gezellige centrum van Veenendaal. Veel voorzieningen om de hoek en toch een zeer rustige ligging (autoluwe straat, bestemmingsverkeer). De ontsluiting voor het verkeer uit de wijk is goed.

INDELING

Begane grond
Entree, hal, meterkast, opbergkast, trapopgang, woonkamer, trapkast, woonkeuken, gang, toiletruimte, inpandige garage.

1e Verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (met toilet).

2e Verdieping
Voorzolder met HR-combiketel en wasapparatuuraansluiting, 2 slaapkamers.





Bijzonderheden:

- Moderne meterkast;
- Gedeeltelijk vloerverwarming;
- Houtkachel;
- Isolerende beglazing;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing (zuid zijde)
- Dak- en gevelisolatie;
- Kunststof gevelbekleding;
- Diverse screens;
- Garage;
- Ruim buitenverblijf/tuinkamer met glazen schuifwanden en extra berging;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur vrijdag 30 mei 2024.

Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging!

Deze woning heeft een eigen website. Bezoek debrinken33veenendaal.nl voor meer informatie.