Nicolaas Maesstraat 86 3601DT Maarssen

Ontdek dit charmante 3-kamer hoekappartement in het hart van Maarssendorp. Dit appartement heeft geen standaard indeling en beschikt over een royale woonkamer met heerlijke woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en 2 balkons met zonnepanelen.

Vrijwel alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden waaronder diverse basisscholen, kinderopvang, supermarkten en horecagelegenheden. In de oude dorpskern van Maarssen kan je ook heerlijk winkelen en genieten op het terras aan de Vecht. Maarssen ligt zeer centraal tussen Utrecht en Amsterdam in en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanaf het treinstation in Maarssen sta je binnen 7 minuten op Utrecht Centraal en in 35 minuten op Amsterdam Centraal. Ook brengen diverse busverbindingen je gemakkelijk naar plaatsen in de buurt. Een sport-of wandelliefhebber? Ook het buitengebied is vanaf hier goed te bereiken. De Maarsseveense- en Loosdrechtse Plassen zijn snel te bereiken en ideaal voor een dagje recreëren.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis naar de verdiepingen en tevens is er toegang tot de privé bergingen.

Vierde verdieping: Ruime L-vormige hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, toilet, meterkast en badkamer. Zeer ruime woonkamer (34 m²) met aan de voorzijde een heerlijk groot raam met toegangsdeur naar het balkon en aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De grote woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en schiereiland met barretje.

De plek waar de voormalige keuken zat, is nu de moderne badkamer gecreëerd. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van inloopdouche, wastafel en toegangsdeur naar het balkon. Het aparte toilet is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers (10 m²) bereikbaar, beide voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. In de slaapkamer aan de achterzijde is ook plek voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- ruim hoekappartement op de 4de verdieping met een speelse indeling;
- gelegen op een zeer centrale locatie en nabij alle voorzieningen;
- dakbedekking is vernieuwd en voorzien van isolatie;
- blokverwarming d.m.v. CV-ketel;
- 2 zonnepanelen (2018) met opgewekte energie voor eigen gebruik;
- voormalige keuken is nu de badkamer en de voormalige badkamer is bij de woonkamer getrokken;
- vve bijdrage is €280,00 per maand, €180,00 servicekosten en €100,- voorschot stookkosten;
- energielabel C (van voor de zonnepanelen);
- eigen berging op de begane grond;
- oplevering in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.