de Hilgenhorst 8 7591GV Denekamp

Aan de rand van Denekamp, tegen de bosrand aan en onderdeel van een zeer rustig hofje, prachtig gesitueerd herenhuis (inhoud 985 m³, woonoppervlakte 216 m²) dat onder architectuur is gebouwd met inpandige garage, parkachtige tuin rondom met terrassen, een kasje en een tuinhuis op een kavel van 997 m².

Indeling herenhuis:
Begane grond:
entree/hal met garderobe, toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel, meterkast en open houten trap naar eerste verdieping
royale keuken annex eetkamer met terrasdeur, kookeiland, granieten aanrechtbladen en (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en Amerikaanse koelkast
bijkeuken annex ketelruimte met aanrechtblokje en aansluitingen wasmachine/droger
sfeervolle living met schouw voorzien van gashaard
werkkamer
gang met kastenwanden
ouderslaapkamer met terrasdeuren
ruime badkamer met doucheruimte voorzien van massagedouche, bubbelbad, wandcloset, twee wastafels en designradiator
portaal met vaste kast
inpandige garage met aanrechtblad en uitstortgootsteen

Eerste verdieping:
overloop met vaste kast en open houten rap naar tweede verdieping
slaapkamer
grote slaapkamer met vaste kast en toegang tot twee dakterrassen
badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator

Tweede verdieping:
overloop
zolderkamer met toegang tot zolderberging

Technische gegevens:
Het herenhuis is traditioneel gebouwd in 1999, opgetrokken uit spouwmetselwerk en het dak is gedekt met dakpannen (de platte daken zijn voorzien van een bitumineuze dakbedekking).
Optimaal geïsoleerd: muur-, dak- en vloerisolatie en de hardhouten kozijnen, deuren en ramen zijn geheel voorzien van isolerende beglazing. De goten en hemelwaterafvoeren zijn van koper. Het woongedeelte op de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en verder zijn er radiatoren voor de centrale verwarming van het herenhuis, aangestuurd via een Nefit Ecomline HR ketel met gekoppelde boiler voor de warmwatervoorziening van het herenhuis. Het herenhuis is uitgerust met een centraal stofzuigsysteem, een airco voor de ouderslaapkamer en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riolering en glasvezelkabel.

Bestemming:
Het perceel heeft volgens het vigerende Bestemmingsplan Denekamp de bestemming wonen met bouwvlak. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.